当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时,应为()。 A.减少土地价值B.增加土
当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时,应为()。
A.减少土地价值
B.增加土地价值
C.减少建筑物价值
D.增加建筑物价值
当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时,应为()。
A.减少土地价值
B.增加土地价值
C.减少建筑物价值
D.增加建筑物价值
第1题
A.被估对象可以获得正常收益
B.建筑物不能闲置
C.建筑物的使用强度与土地的最佳使用不能严重背离
D.建筑物的使用状态与土地的最佳使用不能严重背离
E.建筑物的用途与土地的最佳使用不能严重背离
第2题
A.土地与建筑物用途不协调
B.建筑物的设计及结构上存在缺陷
C.有效使用面积与建筑面积不成比例
D.建筑物的装修与其总体功能不协调
E.建筑物使用强度与其所占土地的最佳使用不一致
第3题
第4题
在资产评估中,土地使用权的评估通常是按照最佳用途为依据进行的,对于土地与建筑物用途不相协调所造成的价值损失一般以()体现出来。
A.建筑物的功能性贬值
B.土地的经济性贬值
C.建筑物的经济性贬值
D.土地的功能性贬值
第5题
A.一
B.两
C.三
D.五
第6题
A.一
B.两
C.三
D.五
第7题
A.非房地产开发企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产,土地使用权用于自行开 发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
B.企业取得的土地使用权无论是自用还是用于出租或增值,均应作为无形资产核算
C.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用 权应当计入所建造的房屋建筑物成本
D.企业外购的房屋建筑物所支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的,应 当作为固定资产核算
第9题
由于土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失属于()
A.建筑物的功能性贬值
B.建筑物的经济性贬值
C.土地的功能性贬值
D.土地的经济性贬值