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[多选题]

引起建筑物功能性贬值的原因有()

A.土地与建筑物用途不协调

B.建筑物的设计及结构上存在缺陷

C.有效使用面积与建筑面积不成比例

D.建筑物的装修与其总体功能不协调

E.建筑物使用强度与其所占土地的最佳使用不一致

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发布时间：2020-09-17

更多“引起建筑物功能性贬值的原因有（)A.土地与建筑物用途不协调B.建筑物的设计及结构上存在缺陷C.”相关的问题

第1题

下列引起不动产贬值的情形中，通常属于建筑物功能性陈旧贬值的有（)。

A.土地与建筑物用途的不协调

B.过度装修造成的功能浪费

C.设计原因造成的功能不足

D.自然老化引起的功能减退

E.外部因素导致的实际生产能力未达到设计生产能力

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第2题

引起建筑物实体性贬值的原因有（）

A.建筑物自然老化

B.建筑物的使用磨损

C.自然灾害引起的建筑物功能减弱

D.人为破坏造成的建筑物功能减弱

E.建筑物存在设计上的缺陷

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第3题

如果土地与建筑物用途不协调，由此造成的价值损失一般体现为()。

A.土地的功能性贬值

B.土地的经济性贬值

C.建筑物的功能性贬值

D.建筑物的经济性贬值

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第4题

对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以()体现的。

A.土地的功能性贬值

B.土地的经济性贬值

C.建筑物的功能性贬值

D.建筑物的经济性贬值

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第5题

由于土地与建筑物用途不协调所导致的价值损失属于()。

A.建筑物的功能性贬值

B.建筑物的经济性贬值

C.土地的功能性贬值

D.土地的经济性贬值

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第6题

对于建筑物的过剩功能在评估时可考虑按照()处理。

A.经济性贬值

B.经济性溢价

C.功能性贬值

D.建筑物增值

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第7题

由于土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失属于（)A.建筑物的功能性贬值B.建筑物的经济性

由于土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失属于()

A.建筑物的功能性贬值

B.建筑物的经济性贬值

C.土地的功能性贬值

D.土地的经济性贬值

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第8题

（）是由于外界条件（重要是市场和政策）的变化而影响建筑物效用的发挥，导致建筑物价值下降的。

A.实体性贬值

B.建筑物的功能性贬值

C.经济性贬值

D.功能折旧

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第9题

由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修、设备配备等不合理造成的建筑物功能不足或浪费所形成的价值损失是建筑物的()。

A.实体性贬值

B.功能性贬值

C.经济性贬值

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第10题

在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照最佳用途为依据进行的，对于土地与建筑物用途不相协调所造成的价值损失一般以()体现出来。

A.建筑物的功能性贬值

B.土地的经济性贬值

C.建筑物的经济性贬值

D.土地的功能性贬值

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