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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以()体现的。

A.土地的功能性贬值

B.土地的经济性贬值

C.建筑物的功能性贬值

D.建筑物的经济性贬值

答案

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发布时间：2023-01-12

更多“对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以()体现的。”相关的问题

第1题

由于土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失属于（)A.建筑物的功能性贬值B.建筑物的经济性

由于土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失属于()

A.建筑物的功能性贬值

B.建筑物的经济性贬值

C.土地的功能性贬值

D.土地的经济性贬值

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第2题

在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照最佳用途为依据进行的，对于土地与建筑物用途不相协调所造成的价值损失一般以()体现出来。

A.建筑物的功能性贬值

B.土地的经济性贬值

C.建筑物的经济性贬值

D.土地的功能性贬值

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第3题

下列引起不动产贬值的情形中，通常属于建筑物功能性陈旧贬值的有（)。

A.土地与建筑物用途的不协调

B.过度装修造成的功能浪费

C.设计原因造成的功能不足

D.自然老化引起的功能减退

E.外部因素导致的实际生产能力未达到设计生产能力

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第4题

引起建筑物功能性贬值的原因有()

A.土地与建筑物用途不协调

B.建筑物的设计及结构上存在缺陷

C.有效使用面积与建筑面积不成比例

D.建筑物的装修与其总体功能不协调

E.建筑物使用强度与其所占土地的最佳使用不一致

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第5题

有关土地使用权的会计处理，不正确的有( )。

A.土地使用权用于自行开发建造自用项目等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本

B.企业通过出让或转让方式取得的用于出租的土地使用权应确认为投资性房地产

C.企业改变土地使用权的用途，停止自用将其用于赚取租金或资本增值时，若投资性房地产是按照成本模式进行后续计量，应将其账面价值转为投资性房地产

D.对企业持有以备出租的空置建筑物或在建建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产

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第6题

建筑物在功能上的缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值损失是（)。A．功能缺失B．经济折旧C．功能折

建筑物在功能上的缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值损失是()。

A．功能缺失

B．经济折旧

C．功能折旧

D．自然老化

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第7题

功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏，落后或者过剩所造成的建筑物价值的损失。以下哪一项属于造成建筑物功能折旧的原因（)？

A.市场供给过量

B.意外破坏的损毁

C.建筑设计的缺陷

D.周围环境条件恶化

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第8题

运用建筑物残余估价法的要求是（）

A.被估对象可以获得正常收益

B.建筑物不能闲置

C.建筑物的使用强度与土地的最佳使用不能严重背离

D.建筑物的使用状态与土地的最佳使用不能严重背离

E.建筑物的用途与土地的最佳使用不能严重背离

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第9题

某临街商铺业主为该商铺投保，保险公司于2012年3月1日委托房地产估价机构对该商铺进行估价，评估价值为人民币200万元。2013年8月1日，该商铺发生火灾，为确定火灾给该商铺房屋造成的直接损失，保险公司又委托估价机构估价。估价机构的估价报告认为该商铺在2013年8月1日尚未遭受火灾时的公开市场价值是人民币750万元，建筑物价值是人民币190万元;2013年8月1日遭受火灾后建筑物价值为人民币50万元。下列表述中不正确的是()。

A.2013年8月1日的评估价值750万元包含地价

B.2013年8月1日的评估价值190万元不包含地价

C.2012年3月1日的评估价值200万元包含地价

D.2012年3月1日至2013年8月1日未遭受火灾期间该商铺建筑物价值减损了10万元

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第10题

甲公司与保险公司订立了产品保证保险合同，则下列事项中保险公司不需要承担责任的有()。

A.由于用户未按照操作说明使用产品所造成的损失

B.由于用户对产品保管不善所造成的损失

C.由于用户擅自改造产品所造成的损失

D.由于产品零配件的自然磨损所造成的损失

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