运用收益法的报酬资本化法估价的基本步骤：估计收益期或持有期，预测未来净收益或期间收益和期末转售收益，（)和计算收益价值。

A.搜集并验证可用于预测被估价房地产未来净收益的有关数据资料

B.预测被估价房地产的未来净收益

C.求取报酬率

D.选用适宜的收益法公式计算收益价格

E.对收益价格的修正

A.收益乘数法

B.现金流量折现法

C.报酬法

D.直接资本化法

A.收益还原法

B.市场比较法

C.成本逼近法

D.剩余法等

A.市盈率乘数法

B.资产基础法

C.超额盈余资本化法

D.期权估价法

E.EVA评估法

A.被估对象可以获得正常收益

B.建筑物不能闲置

C.建筑物的使用强度与土地的最佳使用不能严重背离

D.建筑物的使用状态与土地的最佳使用不能严重背离

E.建筑物的用途与土地的最佳使用不能严重背离

A.过去数据简单算术平均法

B.未来数据简单算术平均法

C.未来数据加权算术平均法

D.未来数据资本化公式法

收益现值法在运用中,()的确定是关键。

A．收益额

B．折现率

C．本金化率

D．收益期限

A.年金资本化法假设企业每年的收益额相等

B.在实际工作中，只存有少量企业的每年收益额均相等

C.当企业经营呈现长期稳定增长时，其评估可采用递增收益折现模型

D.递增收益折现模型的关键是确定企业预期收益年增长率

A.净收益每年不变为A

B.报酬i率不等于零

C.收益年限为有限年

D.资本化率大于零为r

A.将法律效益与法的效果相等同

B.从较为宏观的角度出发，运用经济分析方法探讨法的基本理论问题

C.从具体的个别的法律和法律问题出发，分析投入与收益的关系

D.法律效益侧重于法的实际结果