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[单选题]

待估建筑物账面原值150万元，竣工于1995年年底，假定1995年的价格指数为100%，从1996年到2000年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、20.5%、6.9%、4.8%，则2000年年底该建筑物的重置成本最有可能是（）万元。

A.2650

B.265

C.2410

D.241

答案

B、265

发布时间：2023-03-20

更多“待估建筑物账面原值150万元，竣工于1995年年底，假定1995年的价格指数为100%，从1996年到2000年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、20.5%、6.9%、4.8%，则200…”相关的问题

第1题

待估建筑物账面原值50万元，竣工于2001年底，假定2001年的价格指数为100%，从2002年到2006年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则2006年底该建筑物的重置成本最有可能是()。

A.524000元

B.955000元

C.740000元

D.9550000元

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第2题

待估钢筋混凝土结构建筑物账面原值为500万元，竣工于2000年底，耐用年限60年。2006年底对该建筑物进

行评估。假定2000年的价格指数为100%，从2001年到2006年的价格指数每年环比上升增长的幅度分别为1.7%、0.7%、-1.2%、0.8%、1.2%、0.5%，经评估人员现场勘察打分，结构、装修及设备三部分的得分分别为90、80和80，其修正系数分别为0.8、0.1和0.1。要求：（1）估算该建筑物的重置成本；（2）采用年限法和打分法估算成新率，权重分别为50%和50%；（3）估算该建筑物2006年底的价格。（计算结果以万元为单位，小数点后保留两位小数）

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第3题

被评估建筑物账面原值为80万元，竣工于l998年，要求评估2001年该建筑物的重置成本根据调查得知，被评估建筑物所在地区建筑业产值环比价格指数l999年为3％，2000年为3％，2001年为2%，该建筑物的重置成本最接近于（）。

A.85万元

B.86万元

C.90万元

D.87万元

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第4题

被评估建筑物账面原值为180万元，竣工于2002年，要求评估2006年该建筑物的重置本钱，依据调查得知，被评估建筑物所在地区建筑业产值环比价格指数2003年为2％，2004年为-2％，2005年为2％，2006年为3％，该建筑物的重置本钱最接近于（）。

A.185万元

B.186万元

C.187万元

D.189万元

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第5题

待估建筑物的账面建造成本为2000元/平方米，建筑物建成时的价格指数为1.0，评估基准日的价格指数为1.5，则待估

建筑物的重新购建价格为？

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第6题

被评估建筑物账面价值80万元，1995年建成，要求评估1998年该建筑物的重置成本。根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上年提高分别为：3%；3%；2%，该建筑物的重置成本最接近于()万元。

A.86

B.87

C.90

D.85

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第7题

背景资料评估对象为某机器厂的一条国产I型机组，该机组于1996年5月20日购置并投入使用，其设计

背景资料

评估对象为某机器厂的一条国产I型机组，该机组于1996年5月20日购置并投入使用，其设计生产能力为年产A产品10万件，账面原值为150万元，评估人员于2001年5月20日(评估基准日)对该机组进行评估，并取得以下相关经济技术数据：

(1)从1996年5月至2001年5月，设备类价格指数情况是：1997年5月比1996年5月上升了2% 1998年5月比1997年5月上升了1%，1999年5月比1998年5月下降了1%，2000年5月与1999年5月价格水平持平，2001年5月比2000年5月上升了2%。

(2)经评估人员在I型机组生产厂家询价，I型机组的现行出厂价格为100万元，运杂费、安装调试费大约占购置价的25%，据厂家介绍，更为新型的Ⅱ型机组已经面世，售价较I型机组有较大提高。

(3)被评估机组从投产到评估基准日，由于市场竞争的原因，利用率仅为设计能力的60%，估计评估基准日后的产权变动会使被评估机组的利用率达到设计要求。

(4)被评估I型机组经检测尚可使用7年。

(5)被评估I型机组与相同生产能力的Ⅱ型机组相比，年运营成本超支额大约在4万元左右。

(6)假定折现率为10%。

2．评估要求

(1)基本要求；

根据上述背景材料运用两种具体方法评估I型机组于2001年5月20日的续用价值，并满足下列具体要求。

(2)关于评估思路介绍要求，具体包括：

①采用文字或数学式写出应运用的评估方法；

②针对给出的条件写出每种评估方法的数学表达式；

③说明数学表达式中各经济技术参数的取舍理由。

(3)评估过程要求：

列出每种评估方法的具体评估步骤及评估结果，计算结果保留小数点后两位(含百分比中的数字)。

(4)评估结论要求：

用文字表达你对I型机组最终评估结果的处理意见，并说明理由。

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第8题

某土建工程，合同规定结算款为150万元，合同原始报价日期为1995年3月。工程于1996年5月建成交付使用。则工程实际结算款为（）万元。工程人工费、材料构成比例及有关造价指数

A.106.4

B.143.6

C.127.2

D.159

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第9题

某设备购建成于1995年10月，账面价值5万元，1999年10月投资5000元进行了一次技术改造，2019年10月对该设备进行评估调查表明，该类设备1995年、1999年、2019年的定基价格指数分别为120％、130％、125％。该设备的加权投资年限接近（）。

A.6年

B.5.7年

C.5.9年

D.4年

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第10题

某中外合资企业于1992年开业经营，1992年底至1997年的盈亏情况分别是：-100万元，20万元，70万元，120万元，-10万元，260万元。其开始获利的年度为()。

A.1993年

B.1994年

C.1995年

D.1997年

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