1994年7月颁布的《房地产管理法》虽然进一步完善了国有土地使用权的出让和转让制度，但是在法律上却没有提升土地使用权的物权效力。（)

A.国有土地有偿有限期使用制度 　　

B.房地产交易强制公证制度 　　

C.房地产成交价格申报制度 　　

D.房地产价格评估制度 　　

E.土地使用权和房屋所有权登记发证制度 　　正确

A.以出让方式取得土地使用权的并属于房屋建设工程的，完成了开发投资总额的30%

B.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金但未取得土地使用权证书

C.依法收回土地使用权的

D.共有房地产，未经其他共有人书面同意的

A.国有土地使用权的出让

B.房地产的出租

C.房地产的交换

D.一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后转让的

A.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格

B.土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

C.土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的市场价格

D.先以划拨方式取得土地使用权，后经批准转让房地产，划拨土地性质改为出让的，承受方应分别以补缴的土地出让价款和房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据缴纳契税

A.甲企业将自有厂房出租给乙企业

B.丙企业转让国有土地使用权给戊企业

C.某市政府出让国有土地使用权给丁房地产开发商

D.戊软件开发公司将闲置房屋通过民政局捐赠给养老院

A.企业兼并中，被兼并企业将房地产转让到兼并企业中

B.国家出让国有土地使用权

C.一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用

D.抵押期满后将房地产抵债

A.企业兼并中，被兼并企业将房地产转让到兼并企业中

B.一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用

C.抵押期满后将房地产抵债

D.国家出让国有土地使用权

A.适应性

B.位置固定性

C.相互影响性

D.政策影响性

A.国家土地所有权

B.国有土地使用权

C.集体土地使用权

D.土地使用权的出让和转让