纳税人发生的下列行为中，需要计算缴纳土地增值税的是()。

A.抵押期满后将房地产抵债

B.国家出让国有土地使用权

C.房地产出租

D.一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用

A.抵押期满后将房地产抵债

B.一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用

C.国家出让国有土地使用权

D.房地产出租

A.取得存款利息

B.物业管理单位代收的住宅专项维修资金

C.融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为

D.航空运输企业已售票但客户逾期未消费取得逾期票证收入

A.全部增值额

B.超过部分的增值额

C.无需要

D.出售金额

A.电网与用户之间签订的供用电合同

B.订阅单位与个人之间签订的报纸订阅合同

C.土地使用权转让合同

D.由受托方提供原材料的加工合同中原材料金额部分

A.经税务机关确认的房屋及建筑物的评估价格

B.转让环节缴纳的城市维护建设税

C.当期发生的全部管理费用，财务费用和销售费用

D.取得土地使用权所支付的价款和按国家规定缴纳的有关税费

A.未发生销售行为的不征税项目

B.销售使用过的、未抵扣过进项税额的固定资产，按3%征收率计算缴纳增值税

C.商业企业零售的食品

D.金融商品转让

A.纳税人无偿转让股票时，转出方以该股票的买入价为卖出价，按照“金融商品转让”计算缴纳增值税；在转入方将上述股票再转让时，以原转出方的卖出价为买入价，按照“金融商品转让”计算缴纳增值税

B.自2019年8月20日起，金融机构向小型企业、微型企业和个体工商户发放1年期以上（不含1年）至5年期以下（不含5年）小额贷款取得的利息收入，可选择中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率或5年期以上贷款市场报价利率，适用《财政部 税务总局关于金融机构小微企业贷款利息收入免征增值税政策的通知》（财税〔2018〕91号）规定的免征增值税政策

C.土地所有者依法征收土地，并向土地使用者支付土地及其相关有形动产、不动产补偿费的行为，属于《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》（财税〔2016〕36号印发）第一条第（三十七）项规定的土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的情形

D.纳税人转让因同时实施股权分置改革和重大资产重组而首次公开发行股票并上市形成的限售股，以及上市首日至解禁日期间由上述股份孳生的送、转股，以该上市公司股票上市首日收盘价为买入价，按照“金融商品转让”缴纳增值税

因国家建设需要依法征用、收回的房地产

纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的

企事业单位转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额为扣除项目金额30%的

经当地税务机关核实的个人之间互换自有居住用的房地产

提供动产租赁服务

提供增值电信服务

转让土地使用权

提供建筑服务

A．销售合同所载商品房面积与有关部分实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整

B．在计算土地增值税时，建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具的发票，按发票所载金额予以扣除，未开具发票的，扣留的质保金不得计算扣除

C．房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除

D．纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金