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[多选题]

价格指数法在推算待估建筑物重置成本的准确性方面存在不足,因此这种方法一般只限用于()。

A.单位价值量小的建筑物重置成本估算

B.结构简单的建筑物重置成本估算

C.用途相同、结构相同且数量较多的建筑物重置成本估算

D.运用其他方法有困难的建筑物重置成本估算

E.更新重置成本

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更多“价格指数法在推算待估建筑物重置成本的准确性方面存在不足,因此这种方法一般只限用于()。”相关的问题

第1题

待估建筑物账面原值50万元,竣工于2001年底,假定2001年的价格指数为100%,从2002年到2006年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%,则2006年底该建筑物的重置成本最有可能是()。

A.524000元

B.955000元

C.740000元

D.9550000元

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第2题

待估钢筋混凝土结构建筑物账面原值为500万元,竣工于2000年底,耐用年限60年。2006年底对该建筑物进
行评估。假定2000年的价格指数为100%,从2001年到2006年的价格指数每年环比上升增长的幅度分别为1.7%、0.7%、-1.2%、0.8%、1.2%、0.5%,经评估人员现场勘察打分,结构、装修及设备三部分的得分分别为90、80和80,其修正系数分别为0.8、0.1和0.1。 要求: (1)估算该建筑物的重置成本; (2)采用年限法和打分法估算成新率,权重分别为50%和50%; (3)估算该建筑物2006年底的价格。(计算结果以万元为单位,小数点后保留两位小数)

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第3题

待估建筑物的账面建造成本为2000元/平方米,建筑物建成时的价格指数为1.0,评估基准日的价格指数为1.5,则待估
建筑物的重新购建价格为?
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第4题

价格指数调整法一般仅限用于()A.大型、价高的建筑物重置成本的评估B.原工程量是合理的建筑物重

价格指数调整法一般仅限用于()

A.大型、价高的建筑物重置成本的评估

B.原工程量是合理的建筑物重置成本的评估

C.单位价值小、结构简单的建筑物重置成本的评估

D.构造较简单的建筑物重置成本的评估

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第5题

在品牌资产价值讦估的代表性方法中,英特品法Interbrand强调了品牌的()。

A.市场价值

B.未来收益能力

C.交易价值

D.历史成本和重置成本

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第6题

运用物价指数法测算进口设备重置成本时,采用的价格指数是设备出口国的()A.生产资料综合价格指数

运用物价指数法测算进口设备重置成本时,采用的价格指数是设备出口国的()

A.生产资料综合价格指数

B.同类资产价格指数

C.零售商品价格指数

D.零售商品综合价格指数

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第7题

待估建筑物为砖混结构二层住宅,宅基地面积为300平方米,建筑面积250平方米,月租金16000元,土地还
原利率为8%,建筑物还原利率10%,评估时建筑物的剩余使用年限为25年,取得租金收入的年总费用48000元,评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米4000元,下列结果中与运用建筑物残余估价法估算的建筑物评估值最接近的是()

A.329,900元

B.435,698元

C.342,857元

D.480,000元

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第8题

采用预决算调整法估算建筑物重置成本的假设前提是()A.材料价格没有大的波动B.预算定额没有调

采用预决算调整法估算建筑物重置成本的假设前提是()

A.材料价格没有大的波动

B.预算定额没有调整

C.建筑物原工程量是合理的

D.具有完整的建筑工程竣工决算或预算资料

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第9题

重置成本法是指()。

A.用现时条件下被评估资产全新状态的重置成本,减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值来估算资产价值

B.通过市场调查,选择一个或几个相同或类似资产的市场价格与评估对象比较,从而评定资产重估价值的方法

C.将评估对象剩余寿命期间每年的预期收益用适当的折现率折现,累加得出评估基准日的现估值

D.依据企业破产法的相关规定,根据企业清算时其资产可变现的价值评定资产重估价值的方法

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第10题

在估算建筑物重置成本的方法中,重编预算法比较适用于()

A.测算建筑物的更新重置成本

B.测算建筑物的复原重置成本

C.测算构造简单建筑物的重置成本

D.测算具有完整竣工决算资料建筑物的重置成本

E.测算原工程量较合理建筑物的重置成本

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第11题

运用建筑物残余估价法的要求是()

A.被估对象可以获得正常收益

B.建筑物不能闲置

C.建筑物的使用强度与土地的最佳使用不能严重背离

D.建筑物的使用状态与土地的最佳使用不能严重背离

E.建筑物的用途与土地的最佳使用不能严重背离

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