用成本法评估土地使用权一般合用于()。

A.新开发的土地

B.公园用地

C.学校用地

D.公益设施用地

E.写字楼用地

A.按出让土地使用权评估其公开市场价值

B.按出计土地使用权评估其市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金

C.用成本法估算土地公开市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金

D.用假设开发法估价、先估算其改造完成后的价值，再减去开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润和投资者购买待开发土地应负担的税费

A.新开发的土地

B.公园用地

C.公共建筑

D.写字楼用地

A.房地产

B.土地使用权

C.企业整体资产

D.自制专用机器设备

A.成本法

B.收益法

C.现行市价法

D.清算价格法

A.产权清晰

B.价格组成部门费用明确

C.账目清楚

D.成新较高

A.收益法

B.成本法

C.市场比较法

D.假设开发法

A.应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算折旧

B.无论借贷资金还是自有资金都应计算利息

C.在估价测算过程中土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金

D.在最终积算价值中应扣减需补缴的土地使用权出让金

A.成本法

B.基准地价修正法

C.市场法

D.假设开发法

A.利润

B.利息

C.税金

D.土地转让费

E.±地所有权收益

A.合用于土地运用上有较大灵活性地块的出让

B.合用于交通便利的闹市区地块的出让

C.合用于需要优化土地布局的较大地块的出让

D.合用于区位条件好的地块的出让