对物业服务费用酬金制和包干制的财务特征中的成本费用叙述不正确的是（)。

A.酬金制

B.预付制

C.差额制

D.阶梯制

A.业主大会

B.业主委员会

C.业主

D.物业服务企业

A.物业服务企业

B.物业服务企业财务部

C.物业管理项目财务部

D.物业管理项目

A.公共能耗费

B.工资及福利

C.管理酬金

D.设备维护费

A.财务建议书中预算的此项费用

B.实际开支

C.总咨询服务费用的百分比

D.酬金的百分比

A.只要潜在租户的财务状况良好，有能力支付租金，就应该选择此租户人住，而无需考虑其具体的经营内容

B.物业服务企业的经理必须认真分析每个租户的信誉对其租住的写字楼物业的影响

C.物业服务企业可以通过让租户在入住时填写一个申请表来了解租户的经营内容以及财务状况等

D.物业服务企业可以从税务机构、工商管理机构、往来银行、经纪人及租户提供的财务报表来判断其信誉等级和财务状况

A.清洁卫生费用

B.公共维修资金

C.绿化养护费用

D.办公费用

A.专项维修资金的主要内容包括续筹和管理

B.前期物业服务合同具有不确定性，应对解除合同的条件作出明确约定

C.前期物业服务合同涉及的费用种类多，情况复杂，支付主体及责任容易混淆，必须在合同中予以列明

D.应明确停车场和会所的收费标准、管理方式、收入分配办法

A.合同期限，旨在界定合同双方责任和权利存续的时间

B.管理者的责任，旨在界定物业经营管理服务具体工作内容及标准

C.业主的目标，旨在界定管理对象及其范围

D.服务费用及支付方式，旨在确定服务费用的收费标准或计算方法

E.管理者的权力范围，旨在清晰界定物业经营管理企业在提供服务的过程中，就有关决策问题可以行使的管理权限

A.物业管理人员工资、福利费

B.清洁绿化费用

C.物业共用部位、共用设施设备的小修费用

D.物业共用部位、共用设施设备的中修费用

E.物业共用部位、共用设施设备专项维修基金