划拨土地使用权与出让方式获得的土地使用权相比有哪些不同？

(2012年)根据营业税规定，纳税人转让土地使用权。可以从转让收入中扣除的费用是()。

A．以出让方式取得土地使用权时支付的土地出让金和相关费用

B．以行政划拨方式取得土地使用权时补交的出让金

C．以转让方式取得土地使用权时支付的地价款和相关费用

D．以其他方式取得土地使用权时支付的地价款和土地平整费

A．转让方

B．受让方

C．转让方和受让方共同

D．转让方或受让方

A.划拨土地使用权出租的，不用补办出让手续

B.土地使用权出租，出租人必须办理登记

C.土地使用权出租，其地上建筑物及其附属物一并出租

D.土地使用权出租，出租人可以不办理登记

E.土地使用权出租后，出租人可以不对租赁标的进行必要的维护

A.在涉及国家安全的领域和对国家长期发展具有战略意义的高新技术开发领域，同有企业可继续以划拨方式使用土地

B.对于自然垄断的行业、提供重要公共产品和服务的行业，以及支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业，主要采用划拨方式配置土地

C.对于一般竞争性行业，应坚持以出让、租赁等方式配置土地

D.对承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业，原划拨土地以划拨方式使用

E.各项土地资产配置政策涉及的具体行业划定和土地收益使用管理办法，由国土资源部分别商原国家经贸委、财政部确定

以出让方式取得的土地使用权不能抵押。( )

A.土地使用权出让最高年限由国务院规定

B.土地使用权出让应签订书面出让合同

C.土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订

D.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前6个月申请续期

A.以竞价方式出让的，其契税计税依据价格，一般应确定为竞价的成交价格

B.土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格

C.土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为成交价格

D.土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

E.以协议方式出让的．其契税计税依据为成交价格

企业改革涉及的土地使用权，经批准可以采用保留划拨方式处置的情形是（）

A.国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司

B.国有企业破产或出售

C.国有企业改组为股份合作制企业、国有企业租赁经营

D.在国有企业兼并、合并中，被兼并的国有企业或国有企业合并中的一方属于濒临破产的企业

2002年12月，南江市(省辖市)土地规划局与中外合资亚明房地产开发有限公司签订了一份土地使用权出让合同，将南江市江东区花园路100～120号200亩土地使用权出让给亚明公司。亚明公司付清地价款后，对建设项目未作实际投入，即与花木公司签订《联合开发合同》。该合同在有关条款中注明“在开发工程做到桩基完工，可以进行地下室施工时，花木公司付清全部应付款后，该地块的国有土地使用权和房产所有权即归花木公司所有”。

请回答以下问题：

下列各项中，应作为无形资产入账的是（）

A.企业为宣传其注册商标而支付的广告费

B.企业多年来拥有的良好商誉

C.原来通过行政划拨取得的土地使用权

D.通过吸收投资方式取得的土地使用权

A.拍卖

B.出让

C.出租

D.转让

E.行政划拨