以出让方式取得的土地使用权不能抵押。（)

A.抵押人所有的房屋

B.抵押人依法有权处分的国有土地使用权

C.土地所有权

D.以出让方式取得的土地使用权

A.以出让方式取得的土地使用权

B.抵押人依法有权处分的国有土地使用权

C.土地所有权

D.列入文物保护的建筑物

A.土地使用权抵押时，其地上建筑物，其他附着物随之抵押

B.以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押

C.乡镇，村企业的土地使用权不得单独抵押

D.以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押

E.以乡镇，村企业的厂房等建筑物抵押的，其占有范围内的土地使用权应同时抵押

A.以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占有围的土地使用权应同时抵押

B.以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用围的国有土地使用权同时抵押

C.以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押

D.乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押

E.土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押

B县第一机械厂，1995年5月在城郊以协议出让方式取得一宗地国有土地使用权，面积为18000m²，用途为工业，使用年限为50年，未办理土地登记。1998年8月该厂进行技术改造，又在原宗地附近购置了800018000m²，工业用地，使用年限50年。现为抵押贷款之需要，该厂急来办理土地登记。

出让土地使用权设定登记权属的审核要点是什么？

A.以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所取得的总成交价款(不含代收代缴的税费);转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款

B.处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款;转让房改房、经济适用住房按照规定应当补缴的土地价款

C.农村集体经营性建设用地土地增值收益调节金取得的收入

D.国土资源管理部门依法出租国有土地向承租者收取的土地租金收入;出租划拨土地上的房屋应当上缴的土地收益

E.改变出让国有土地使用权土地用途、容积率等土地使用条件应当补缴的土地价款，以及其他和国有土地使用权出让或变更有关的收入等

A．土地使用权B．行政事业单位办公楼C．具有较强变现能力的商品住宅、写字楼、商业用房（原则上要求上述房屋占用的土地使用权是抵押人通过出让或二级市场转让方式取得的）D．依法可以抵押的其他具有变现能力的财产

A.甲企业以出让方式有偿取得土地使用权，从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税

B.甲企业以出让方式有偿取得土地使用权，从合同约定交付土地时间的当月起缴纳城镇土地使用税

C.甲企业以出让方式有偿取得土地使用权，合同未约定交付土地时间，从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税

D.甲企业以出让方式有偿取得土地使用权，合同未约定交付土地时间，从合同签订的当月起缴纳城镇土地使用税

A.以出让方式取得土地使用权所支付的土地出让金

B.以行政划拨方式取得土地使用权按规定补缴的土地出让金

C.取得土地使用权缴纳的过户手续费

D.土地征用及拆迁补偿费

E.取得土地使用权缴纳的登记费