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[多选题]

引起建筑物实体性贬值的原因有（）

A.建筑物自然老化

B.建筑物的使用磨损

C.自然灾害引起的建筑物功能减弱

D.人为破坏造成的建筑物功能减弱

E.建筑物存在设计上的缺陷

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发布时间：2020-09-17

更多“引起建筑物实体性贬值的原因有（）A.建筑物自然老化B.建筑物的使用磨损C.自然灾害引起的建筑”相关的问题

第1题

下列引起不动产贬值的情形中，通常属于建筑物功能性陈旧贬值的有（)。

A.土地与建筑物用途的不协调

B.过度装修造成的功能浪费

C.设计原因造成的功能不足

D.自然老化引起的功能减退

E.外部因素导致的实际生产能力未达到设计生产能力

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第2题

引起建筑物功能性贬值的原因有()

A.土地与建筑物用途不协调

B.建筑物的设计及结构上存在缺陷

C.有效使用面积与建筑面积不成比例

D.建筑物的装修与其总体功能不协调

E.建筑物使用强度与其所占土地的最佳使用不一致

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第3题

由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修、设备配备等不合理造成的建筑物功能不足或浪费所形成的价值损失是建筑物的()。

A.实体性贬值

B.功能性贬值

C.经济性贬值

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第4题

（）是由于外界条件（重要是市场和政策）的变化而影响建筑物效用的发挥，导致建筑物价值下降的。

A.实体性贬值

B.建筑物的功能性贬值

C.经济性贬值

D.功能折旧

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第5题

由于资产以外的外部环境原因变化导致资产价值的减少称为()。

A.实体性贬值

B.功能性贬值

C.经济性贬值

D.无形损耗

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第6题

某建筑物经评估人员现场打分，结构部分得分为90分，装修部分得分为60分，设备部分得分为70分。修正系数为G=0.75，S=0.12，B=0.13，则该建筑物的实体性贬值率为()。

A.11.2%

B.16.2%

C.83.8%

D.88.8%

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第7题

不是由资产内部的因素所引起的，而是由外部因素所导致的资产价值减少应为资产的()。

A.实体性贬值

B.功能性贬值

C.经济性贬值

D.无形损耗

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第8题

由政府政策和法规的原因造成资产价值损失，在资产评估中通常作为()。

A.非经济性贬值

B.经济性贬值

C.功能性贬值

D.实体性贬值

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第9题

由于外部因素而不是设备内部因素所引起的达不到原有设计生产实力而导致的贬值，称为（）。

A.功能性贬值

B.技术性贬值

C.实体性贬值

D.经济性贬值

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