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题目内容
（请给出正确答案）
A.个人住房贷款是银行向购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款，即通常所称的个人住房按揭贷款
B.个人住房贷款期限一般最长不超过40年
C.贷款期限在1年以内的，采用利随本清的还款方式；贷款期限在1年以上的，采用按月还款方式偿还贷款本息
D.采取等额本息还款法还款时，借款人每月以相等的金额偿还贷款本息
E.采取等额本金还款法还款时，借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金余额的逐月递减而递减，还款额逐月递减
答案
ACDE
解析：个人住房贷款的期限最长为30年B项说法错误故本题选ACDE【知识点】基础知识
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第2题
A.个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行
B.商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则
C.个人住房贷款的计息、结息方式，由贷款银行确定
D.个人住房贷款的期限在1年以内的贷款，遇法定利率调整不分段计息
第3题
A.除个人住房贷款、贷款金额在15万元以下（含15万元）的个人自用车贷款及信用卡透支外，无其他债务
B.允许存在除个人住房贷款及信用卡正常透支外的其他负债
C.个人名下负债金额不超过50万元（含）
D.除个人住房贷款及信用卡正常透支外其他负债余额不得超过50万元（含50万元）
第4题
A.对个人住房贷款，本笔贷款的收入偿债比应在85%以下
B.借款人收入证明符合还款能力要求的，无需提供资产证明折算收入
C.借款人收入符合要求的，无需调查其配偶收入和负债情况
第5题
A.贷款金额大、期限长
B.是以信用为前提建立的借贷关系
C.实质是一种融资关系而非商品买卖关系
D.风险具有系统性特点
E.绝大多数采取分期付款的方式
第7题
A.房贷已结清，已还款期数≥24
B.房贷未结清，已还期数≥12
C.PBOC上贷款种类为个人住房贷款、个人公积金贷款或个人商用房（包括商住两用）贷款
D.PBOC上显示已结清房贷记录，此前还款记录长达2年，提供房产证原件+一个月以内加盖公章的产调即可
第8题
A.《中华人民共和国贷款通则》将外籍人排除在个人住房贷款对象之外
B.境内商业银行均将外籍自然人列为住房贷款对象
C.外籍自然人申请住房贷款存在法律上的障碍
第10题
A.自建个人住房贷款期限最长不超过20年
B.借款人年龄与贷款期限之和不超过75年
C.自建个人商业用房贷款期限最长不超过10年
D.自建个人商业用房贷款期限最长不超过15年
第11题
下列关于贷款利率说法错误的是（）。
A.个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理
B.对贷款购买第三套及以上住房的，贷款利率应大幅度提高
C.对贷款购买第二套住房的家庭，贷款利率不得低于同档期利率的1．1倍
D.个人住房贷款的期限在1年以内（含1年）的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息
