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[多选题]

完善城镇存量土地再开发过程中的供应方式,鼓励原土地使用权人自行改造,涉及原划拨土地使用权转让需补办出让手续的,经依法批准,可采取规定方式办理并按市场价缴纳土地出让价款。在国家、改造者、土地权利人之间合理分配“三旧”改造的土地收益。其中三旧是指()

A.旧城镇

B.旧厂房

C.旧村庄

D.违章建筑

答案

ABC

更多“完善城镇存量土地再开发过程中的供应方式,鼓励原土地使用权人自行改造,涉及原划拨土地使用权转”相关的问题

第1题

由于城市土地市场的建立处在逐步摸索的阶段,不可避免地出现了一些问题()。

A.土地市场存在暗箱操作;市场机制失灵

B.政府土地出让程序、方法失当;土地开发低效

C.城市存量土地供应失控

D.土地投放效益失准

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第2题

十四五规划全文中提到,加强土地节约集约利用,加大批而未供和闲置土地处置力度,盘活城镇低效用地,支持工矿废弃土地恢复利用,完善土地复合利用、立体开发支持政策,新增建设用地规模控制在()亩以内,推动单位GDP建设用地使用面积稳步下降。提高矿产资源开发保护水平,发展绿色矿业,建设绿色矿山。

A.2650万

B.2750万

C.2850万

D.2950万

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第3题

以下哪些属于“三旧”的优惠政策()

A.允许无合法手续的存量建设用地按照用地发生时的法律政策处理(处罚)后按现状完善征收手续

B.允许利用土地出让纯收益的一定比例补偿原土地使用权人

C.允许原土地使用权人按照协议出让方式补办供地手续问题

D.允许改造项目未批先建

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第4题

国有土地使用权出让收入是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款,包括受让人支付的()。

A.征地管理费用、不动产登记费用、耕地开垦费用、防空地下室易地建设费、水土保持补偿费等。

B.城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税等。

C.城市道路占用、挖掘修复费用,布图设计保护收费用,铁路建设基金等。

D.征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。

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第5题

根据现行的土地管理法规,下列说法正确的是()

A.政府供应工业用地,必须采取招标拍卖挂牌方式公开出让或租赁

B.工业用地涉及家用地转用和土地征收的,应当先行办理农用地转用和土地征收审批手续,再依法采取招标拍卖挂牌方式确定土地使用权人

C.土地使用权出让合同由土地管理部门与土地使用者签订

D.土地使用权出让和土地使用权转让是一回事

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第6题

根据现行的土地管理法规,下列说法正确的是()

A.政府供应工业用地,必须采取招标拍卖挂牌方式公开出让或租赁

B.工业用地涉及家用地转用和土地征收的,应当先行办理农用地转用和土地征收审批手续,再依法采取招标拍卖挂牌方式确定土地使用权人

C.土地使用权出让合同由土地管理部门与土地使用者签订

D.土地使用权出让和土地使用权转让是一回事

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第7题

以出让方式取得土地使用权进行房地产开发,若由于开发商原因,造成超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的:()。

A.可征收出让金20%以下的土地闲置费

B.可无偿收回土地使用权

C.可征收出让金25%以下的土地闲置费

D.可申请延长半年再动工开发

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第8题

以下行为先按比例征收土地增值税,待办理结算后再进行清算的是()。

A.以分期收款方式转让旧房的

B.以一次交割、付清价款方式转让房地产的

C.纳税人成片受让土地使用权后分期分批开发、转让房地产

D.隐瞒、虚报房地产成交价格的

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第9题

下列各项中,属于投资性房地产的有()

A.企业以经营租赁方式租入再转租的办公楼

B.企业以经营租赁方式租出的办公大楼

C.房地产开发企业正在开发的商品房

D.企业持有拟增值后转让的土地使用权

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第10题

目前土地增值税出售行为的征税范围主要包括( )。

A.出售国有土地使用权

B.取得国有土地使用权后进行房屋开发建造后出售

C.存量房地产买卖

D.赠与房地产

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第11题

下列选项中,不属于城镇土地使用税立法原则的是()。

A.促进合理、节约使用土地

B.调节土地级差收入,鼓励平等竞争

C.广集财政资金,完善地方税体系

D.实质课税原则

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