取被估价房地产在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取被估价房地产

在建筑物重新购建价格的求取方法中，()主要用于具有历史价值的建筑物估价。

A．指数调整法

B．分部分项法

C．工料测量法

D．单位比较法

成本估价法中，重新购建价格应是()的价格。

A．预期

B．主观

C．客观

D．理论

A.房地产价格评估是指以房地产为对象,由专业估价人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动

B.房地产价格评估是以房地产咨询为对象,由非专业估价人员根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或者价值进行估算和判定的活动

C.房地产价格评估是以房地产经营、管理、服务为对象,由专业估价人员根据估价目的,遵循估价原则;按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动

D.房地产价格评估是指以房地产投资、开发、经营为对象,由专业估价人员根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动

A．单位比较法

B．分部分项法

C．工料测量法

D．指数调整法

A.单位比较法

B.市场比较法

C.成本法

D.收益法

需要评估的被估价房地产的价值应当是()时的价值。

A．估价当年

B．估价当月

C．估价当周

D．估价时点

A.相同，原新旧程度

B.相同，全新

C.具有相同效用，原新旧程度

D.具有相同效用，全新

A.最高最佳使用原则

B.替代原则

C.估价时点原则

D.合法原则

A.重新购建成本是指重新开发全新状况的估价对象的实际支出

B.重新购建成本相当于账面价值

C.重新购建成本是客观的重新购建成本

D.建筑物的重新购建成本是全新状况的建筑物的重新购建成本

E.土地的重新购建成本是法定最高出让年限的土地使用权价格