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[主观题]

通常用重编预算法估算的被评估建筑物重置成本与其历史成本有较大差异的原因不在于（)A.价廉

通常用重编预算法估算的被评估建筑物重置成本与其历史成本有较大差异的原因不在于()

A.价廉质优的新材料代替了旧材料

B.费用项目及取费标准发生了变化

C.建筑物的环境发生了变化

D.建筑结构进行了改进

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发布时间：2020-09-17

更多“通常用重编预算法估算的被评估建筑物重置成本与其历史成本有较大差异的原因不在于（)A.价廉”相关的问题

第1题

在估算建筑物重置本钱的各方法中，最粗略的方法是（）。

A.重编预算法

B.指数调整法

C.预决算调整法

D.剩余法

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第2题

一般用重编预算法估算的被评估建筑物重置成本与其历史成本有较大差异的原因不在于()。

A.价廉质优的新材料替代了旧材料

B.费用项目及取费原则发生了变化

C.建筑物的环境发生了变化

D.建筑构造进行了改善

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第3题

在评估实践中，估算建筑物重置成本的方法有()。

A.预算决算调整法

B.使用年限法

C.重编预算法

D.价格指数调整法

E.修复费用法

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第4题

在估算建筑物重置成本的方法中，重编预算法比较适用于（）

A.测算建筑物的更新重置成本

B.测算建筑物的复原重置成本

C.测算构造简单建筑物的重置成本

D.测算具有完整竣工决算资料建筑物的重置成本

E.测算原工程量较合理建筑物的重置成本

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第5题

某资产评机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为 2017 年 6 月 30 日，采用重置成农去。该工业

厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期 1 年，于 2012 年 6 月底建成并投入使用，建筑面积 6000 平方米，经济使用年限 5O 年，厂房使用、维修和保养正常。资产评估专业人员对该厂房的结构部分、装修部分和设备部分的状况进行了评判打分（满分 100 分），分值分别为 94、70、90，修正系数分别为 80%、10%、10%。按照重编预算的方法计算得出土建工程造价为 3883 万元，安装工程造价为 67S 万元。前期费用的综合费率为 2%，期间费用率为 5%。假设利润率为 3.5%，不考虑资金成本。

要求：

(1)列出建筑物重置成本的计算公式；并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。

(2)计算委估厂房的重置成本。

(3)计算委估厂房的年限法成新率，打分法成新率、综合成新率（采用加权平均法计算，年限法权重取 0.4，打分法权重取 0.6)。

(4)计算委估厂房的评估？。

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第6题

下列措施中，（）可用来估测建筑物的重置成本。

A.重编预算法

B.收益法

C.预决算调节法

D.功能价值法

E.价格指数调节法

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第7题

转让已使用房屋、建筑物时，由税务机关评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格作为旧房和建筑物的评估价格。（）

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第8题

待估钢筋混凝土结构建筑物账面原值为500万元，竣工于2000年底，耐用年限60年。2006年底对该建筑物进

行评估。假定2000年的价格指数为100%，从2001年到2006年的价格指数每年环比上升增长的幅度分别为1.7%、0.7%、-1.2%、0.8%、1.2%、0.5%，经评估人员现场勘察打分，结构、装修及设备三部分的得分分别为90、80和80，其修正系数分别为0.8、0.1和0.1。要求：（1）估算该建筑物的重置成本；（2）采用年限法和打分法估算成新率，权重分别为50%和50%；（3）估算该建筑物2006年底的价格。（计算结果以万元为单位，小数点后保留两位小数）

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第9题

在估算建筑物重置本钱的方法中，价格指数调整法由于方法本身的缘故，一般只限用于（）。

A.单位价值量小的建筑物

B.结构简单的建筑物

C.结构相同的建筑物

D.用途相同的建筑物

E.运用其他方法估算有困难的建筑物

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第10题

资产评估中，实体性贬值的估算可采用（）。

A.使用年限法