业主最基本的权利就是依法享有所拥有物业的各项权利和参与物业管理、要求物业服务企业依据物业服务合同提供相应的管理和服务的权力。（)

A．某些业主对物业服务有过不好的感受，从而拒交物管费，对于这种客户，一味的催费，只会加大负面影响，而不催的话，只会使欠费金额越来越大。这时糖衣炮弹 法就是一个不错的选择B．不予催缴C．等待业主缴费

A.物业私有部位

B.业共用部位

C.共用设施设备

D.私有设施设备

E.公共和私有实施设备

A.对物业共用部位、共用设施设备和相关场地的使用情况享有知情权和监督权

B.遵守管理规约和业主大会议事规则

C.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务

D.参加业主大会会议，行使投票权

A.按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务

B.提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议

C.提出制定,并修改管理规约、业主大会议事规则

D.参加业主大会会议,行使投票权

E.选举业主委员会成员,并享有被选举权

F.并撤除业委会成员资格的权利

A.合理利用专有部分

B.居住利益、相邻权受到侵害时提起诉讼

C.接受物业服务

D.执行业主大会和业主委员会依法做出的决定

E.合理利用共有部分

享有的所有权和对供全体或部分所有人共同使用的共有部分所享有的共有权，以及基于建筑物的维护等共同事务而产生的成员权的总称。是下列哪些()权利的集合。

A.建筑物区分所有人的话语权，即业主基于建筑物的维护等共同事务而产生话语权

B.成员权，即业主基于建筑物的维护等共同事务而产生管理权

C.建筑物区分所有权人的共有权，即区分所有人依据法律、合同以及区分所有人之间的规约，对建筑物的共有部分、基地使用权、小区的公共场所和公公设施等所共同享有的财产权利

D.建筑物区分所有权人的专有权，即区分所有人对其建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分所享有的单独所有权

A.因房屋问题拒缴物业管理费的客户

B.曾经对物业有所误会，发生过不愉快的业主

C.无法取得联系的业主

D.满口答应，确总不出现的业主