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[主观题]

某公司准备投资房地产，预投资32亿元，计划5年收回，其各年年末产生的现金流量预测如表10-1所示：表10-1

某公司准备投资房地产，预投资32亿元，计划5年收回，其各年年末产生的现金流量预测如表10-1所示：

表10-1

某公司现金流量预测数据表

年份	1	2	3	4	5
现金流量(亿元)	8	12	12	12	12

若贴现率为10%，试计算该项投资的净现值和现值指数，并说明是否应投资该房地产。

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发布时间：2020-09-10

更多“某公司准备投资房地产，预投资32亿元，计划5年收回，其各年年末产生的现金流量预测如表10-1所示：表10-1”相关的问题

第1题

下列各项资产期末无须计提减值准备的有()。

A.商誉

B.公允价值模式后续计量的投资性房地产

C.以公允价值计量且其变动计人当期损益的金融资产

D.可供出售金融资产

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第2题

湘水公司为房地产开发企业，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该公司2020年1月1日将一项账面原值5000万元、已经计提货跌价准备200万元的待售商品转为经营性出租，当日公允价值为5200万元，2020年12月31日其公允价值为5100万元。假定不考虑其他因素，2020年该项投资性房地产应确认公允价值变动损益为()万元。

A.300

B.-300

C.-100

D.200

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第3题

创世公司为房地产开发企业，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该公司2020年1月1日将一项账面原值5000万元.已经计提货跌价准备200万元的待售商品转为经营性出租，当日公允价值为5200万元，2020年12月31日其公允价值为5100万元。假定不考虑其他因素，2020年该项投资性房地产应确认公允价值变动损益为()万元。

A.300

B.-100

C.200

D.-300

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第4题

对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，下列表述不正确的是（)。

A.应计提折旧或摊销

B.公允价值变动收益计人当期损益

C.公允价值变动损失计入资本公积

D.不计提折旧或摊销，但应进行减值测试并计提减值准备

E.以后会计期间可改用成本模式进行后续计量

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第5题

A公司为房地产开发企业，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该公司 2020 年 1 月 1 日将一项账面原值 5000 万元、已经计提货跌价准备 200 万元的待售商品转为经营性出租，当日公允价值为 5200 万元，2020 年 12月 31 日其公允价值为 5100 万元。假定不考虑其他因素，2020 年该项投资性房地产应确认公允价值变动损益为()万元。

A.300

B.-100

C.200

D.-300

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第6题

湘水公司为房地产开发企业，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该公司2019年6月30日将一项账面价值为4000万元已经开发完成并作为存货的房产转为经营性出租，并计提过存货跌价准备，每月租金30万元。2019年6月30日公允价值为5000万元，2019 年12月31日公允价值为4900万元，2020年12月31日租赁期满,丙公司以5300万元价款将其出售给承租方。该项房产从2019年6月30日起预计使用年限为20年。假定不考虑其他因素，以下确认计量正确的有()。

A.2019年6月30日投资性房地产的初始计量为5000万元

B.2019年12月31日投资性房地产的账面价值为3900万元

C.2019年该业务对利润的影响金额为80万元

D.2020年12月31日因出售该项投资性房地产应确认的损益为1600万元

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第7题

2002年全国固定资产投资、房地产投资月度统计图已知2002年7月份，我国的固定资产投资额为2690.2亿元，则图表中X的值为（）

A.14086.9亿元

B.13218.4亿元

C.14021.5亿元

D.13793.7亿元

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