题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
关于个人商用房贷款，以下说法错误的是()。
A.个人二手商业用房贷款业务办理前，房屋不一定已投入商业运营
B.个人二手商业用房贷款业务办理前，售房人可以未取得房屋所有权证书
C.个人商业用房贷款利率原则上采固定利率方式
D.个人商业用房贷款可以所购商业用房之外的商用房设定抵押担保
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A.个人二手商业用房贷款业务办理前，房屋不一定已投入商业运营
B.个人二手商业用房贷款业务办理前，售房人可以未取得房屋所有权证书
C.个人商业用房贷款利率原则上采固定利率方式
D.个人商业用房贷款可以所购商业用房之外的商用房设定抵押担保
答案
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第1题
A.所购商用房为写字楼的，贷款额度不得超过所购写字楼价值的55%
B.所购房产为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的50%。
C.个人商用房贷款利率不低于人民银行规定的同期同档次利率的0.7倍。
D.个人商用房贷款期限最长不超过10年
