一套住房，建筑面积120平方米，销售单价1万元/平方米。房价分3期等额支付，首付款于成交日支付，第二期于购房日后半年时支付，第三期于购房日后一年时支付。若年折现率为5%，则该住房的实际价格为()万元(精确到万元)。