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题目内容（请给出正确答案）

[判断题]

经纪人A想带客户去看一套不在自己维护范围内的二手房，联系该房源维护人时被告知业主外出旅行，一周后才方便带看。当经纪人再次联系维护人时发现业主前几天并没有外出，且期间维护人还跟另外经纪人带客户看过该房源，事后维护人被举报。经调查该事件，属于违反维护人职责捂房，则对维护人进行了黄线行为的处罚（）

答案

是

发布时间：2023-04-25

更多“经纪人A想带客户去看一套不在自己维护范围内的二手房，联系该房源维护人时被告知业主外出旅行，一周后才方便带看。当经纪人再次联系维护人时发现业主前几天并没有外出，且期间维护人还跟另外经纪人带客户看过该房源…”相关的问题

第1题

经纪人王千禧的一个客户在网上看好一套房源，想实地看一下房子，但此房源需要提前和业主联系才能看房，但是王千禧到维护店面时，发现维护人刚好出去带看了，短时间不回来，但是王千禧又很着急，就发现维护人的系统在电脑上登录着，就私自使用了维护人的系统点了此房源的业主电话，因误操作，核销了此房源，那么小李的行为属于什么（）

A.盗用他人系统权限

B.超授权范围操作系统

C.授权非平台人员使用系统

D.泄露平台资源

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第2题

经纪人A在4月25日最后一次带看了客户，在4月28日成交了，什么情况下，签单方成交后需扣除5%的维护业绩（）

A.该房源在成交前近30天内除4月20日带看了其他客户外，未带看其他客户

B.该房源在成交前近30天内除4月26日带看了其他客户外，未带看其他客户

C.该房源在成交前30天内，未带看其他客户

D.成交前业主长期不在本地，超过30天，且未留钥匙，无法看房

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第3题

经纪人刘明录入房源X，由于房源不在本店的维护盘便将房源推给了经纪人徐俊，徐俊收到房源后电话联系业主，下列关于徐俊的做法正确的是哪一项（）

A.徐俊拨打电话发现为空号，但刘明表示，业主是他的朋友，直接联系他即可，便将号码做了保留

B.徐俊拨打电话发现为租客号码，租客可配合带看，便保留了号码

C.徐俊拨打电话，业主表示不希望被过多打扰，徐俊便把自己的电话录入了系统

D.徐俊拨打电话发现是刘明的电话，刘明说业主是他的朋友，不愿意透露真实电话，徐俊无法得知业主电话，便把房源核销了

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第4题

经纪人小张有一客户王老板，带看过程中王老板说自己看上了小张维护盘内的一套房源，小张查看系统后发现该房源不在系统内，小张便询问自己在同业公司的朋友，小张的朋友说自己公司的系统内有这套房子且可以给小张的客户优惠，于是小张将客户介绍至朋友处成交，成交后朋友给了小张5000元红包，小张的行为属于什么（）

A.私单

B.与未授权企业、个人合作

C.飞单

D.房源不录

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第5题

关于房源验真下列说法正确的是（）

A．经纪人通过在微信中搜索录入系统的业主电话,可以成功添加业主电话;则,不管该电话业主是否实际在用,只要经纪人留存好微信记录,都可以视为经纪人正常维护,并作为有效申诉凭证B．经纪人小李收到一套被推荐维护的房源,小李第一时间与业主通话建立了联系。沟通完毕后,小李把房源的物业地址、电话号码、价格、面积、出售意向以短信形式发送给录入系统中的业主电话,并且得到了业主的回复。回访时,问题数据下发为地址不符,业主表示原来报的地址是自己记错了。则房源依然会判定为地址不符C．经纪人小李接到一位业主的报盘电话,小李在录入的时候不小心录错了一位,但是小李在晨会的时候积极做房源推荐,因此可以问题降级处理,不按照错误号码进行判定D．经纪人小张收到问题房源面积不符,系统内录入为160平,系统抽查凭证回访业主时,业主表示表示200平,小张在收到数据后,提供了业主的产权证,产权证是为160平,因此申诉成功

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第6题

六合品牌经纪人贺礼带客户王先生看奥林花园小区Y房源，该带看是ACN平台内首次带看记录。当天看房客户有意向想要第二天下午5点约谈业主。次日贺礼联系客户时，客户说昨天已经和同在一个公司的经纪人签约了。那个经纪人是客户的侄女，所以找他签约了。此时贺礼应该如何维护自己权益呢（）

A.提交争议系统，主张申请首看保护业绩

B.贺礼直接找成交经纪人说明情况让给自己业绩

C.贺礼见人就说成交经纪人把自己客户签了来泄愤

D.内心受到打击，请假调整心情

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第7题

经纪人为了应付考核，故意虚假录入带看，请问以下那些属于提供虚假活动量的行为（）

A.经纪人并未收到客户的钥匙，但还是将钥匙角色人选择了自己

B.经纪人孟婷接到一个客户形成了带看，却一直未将客源录入

C.经纪人在录入自己或同事（包括自己或同事的直系亲属）的房源时，主动告知维护人在Link房源维护信息的备注栏中说明录入人与业主的关系

D.Link房源成交、失效、房价变动7天后，外网展示房源未下架或更新

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第8题

客户钱先生想要购买一套棕榈泉的2居室，他通过经纪人小贾的LINK专属二维码注册登录链家APP，但是客户钱先生看过棕榈泉的房子后不是很满意，于是客户通过IM功能联系了经纪人小张并且约定了带看时间，但是带看当天，经纪人小张正好家中有事不在，于是让同店的经纪人王明带着客户看了一套朝阳公园一号院的一套2居室，该房源的维护人为经纪人刘睿，带看结束后王明录入了该次带看。那么会出现在钱先生的链家APP我的经纪人中的有哪些（）

A.经纪人小贾

B.经纪人小张

C.经纪人王明

D.经纪人刘睿

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第9题

根据平台《约签管理规定》,下列属于违反签约管理规定的是（）

A.经纪人王亮电话联系业主李大介绍客户情况，得知李大在咖啡厅同其他经纪人带领客户在约签，遂挂断电话

B.经纪人常亮在得知自己带看的客户在签约时，微信发给客户一套房源，留言说低于市场价很多就卖

C.经纪人王莽知晓业主去签约中心约谈，随即联系业主配偶，并带领客户去家里看房告知其配偶这个客户可以全款

D.不同店面的经纪人同时带两组不同的客户看的住宅，两组客户均对此房源有意向，要当场约签房主。房主选择了付款条件好的客户

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