题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
关于建设用地使用权的说法，正确的有（)。
A.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
B.建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式
C.建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途
D.建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上
E.建设用地使用权消灭的，该土地使用权人应当及时办理注销登记
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A.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
B.建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式
C.建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途
D.建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上
E.建设用地使用权消灭的，该土地使用权人应当及时办理注销登记
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第1题
A.划拨土地使用权出租的，不用补办出让手续
B.土地使用权出租，出租人必须办理登记
C.土地使用权出租，其地上建筑物及其附属物一并出租
D.土地使用权出租，出租人可以不办理登记
E.土地使用权出租后，出租人可以不对租赁标的进行必要的维护
第2题
A.建设用地使用权的客体为国家所有的土地和集体所有的土地
B.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
C.出让是无偿获得建设用地使用权，划拨是有偿取得建设用地使用权
D.建设用地使用权的设立采登记要件主义
第3题
A.设立分层建没用地使用权不得损害已设立的用益物权人的范围
B.不得设立与已设立的用益物权垂直空间重合的分层建设用地使用权
C.不得妨害已设立的用益物权的权利人行使权利
D.设立分层建设用地使用权，妨害或者损害已设立的用益物权人的权利的，应当对分层建设用地使用权的范围进行修正
第4题
A.旅游用途的经营性用地，只能采取挂牌方式出让
B.挂牌公告需要在规定的土地交易场所公布
C.在挂牌期限内，只有一个竞买人报价且报价高于底价，并符合挂牌条件，挂牌成交
D.在挂牌期限内，有两个以上报价相同的竞买人且报价高于底价，出让人可召集竞买人进行现场竞价
E.出让人须在挂牌活动结束后5个工作日内退还所有竞买人的竞买保证金
第6题
B、从调整时间上看，房地产法所调整的内容都不限期限
C、从调整行为上看，房地产法调整的行为主要包括取得房地产开发用地的建设用地使用权的行为、房地产开发行为、房地产交易行为，以及国家实施房地产管理的行为
D、从房地产关系的主体地位看，房地产法既调整平等主体之间的房地产关系，也调整非平等主体之间的房地产关系
第7题
A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押;
B.以建设用地使用权抵押的，该土地上建筑物一并抵押;
C.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产;
D.以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
第8题
A.在涉及国家安全的领域和对国家长期发展具有战略意义的高新技术开发领域，同有企业可继续以划拨方式使用土地
B.对于自然垄断的行业、提供重要公共产品和服务的行业，以及支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业，主要采用划拨方式配置土地
C.对于一般竞争性行业，应坚持以出让、租赁等方式配置土地
D.对承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业，原划拨土地以划拨方式使用
E.各项土地资产配置政策涉及的具体行业划定和土地收益使用管理办法，由国土资源部分别商原国家经贸委、财政部确定
第9题
A.建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
B.抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
C.地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
D.建设用地使用权抵押不经登记，虽然有效，但是不得对抗第三人
第11题
A.登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起15日内不起诉,异议登记失效
B.异议登记失效后,当事人提起民事诉讼,请求确认物权归属的,法院不予受理
C.预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效
D.未经预告登记的权利人同意,转移不动产所有权或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他权利的,不发生物权效力
