调研的范围主要包括确定市场特征、估算市场潜量、分析市场占有率、销售分析、商业趋势研究，短期预测、竞争产品研究、长期预测、价格研究和新产品测试，以及各种专项调研。（)

A.许多市场缺乏详细资料

B.现有资料的可靠资料不稳定

C.现有资料的可比性和通用性不易把握

D.相当耗费调研时间

A.国家、地区或城市的经济特性

B.一般利率水平、获取贷款的条件和要求以及预期的通货膨胀率

C.各级政府有关房地产开发经营的方针政策

D.居民家庭生活习惯、审美观念及价值取向等

E.居民收入水平、消费观念、消费心理

A.市场决策调研

B.市场环境调研

C.市场分析调研

D.营销要素调研

A.企业市场定位

B.企业市场细分

C.企业营销环境调研

D.企业产品策略

A.专家系统

B.市场系统

C.调研系统

D.资金系统

B、项目情况。主要包括项目建设必要性、项目工程技术、项目建设条件、项目合法性手续的取得情况、项目经营管理方式等

C、项目市场情况。主要包括项目所处行业状况、行业发展前景、市场需求情况、竞争状况、市场风险状况等

D、项目经济性。主要包括项目总投资估算及资金筹措情况、项目经济效益、项目还贷能力等

E、借款人综合还贷能力(针对一般固定资产贷款)。主要包括借款人经营性现金流情况、融资能力、还贷意愿、贷款偿还对借款人生产经营的影响等。担保情况。主要包括保证人的保证能力及生产经营状况;抵(质)押品基本情况、权属状况、抵(质)押品价值、变现能力等

A．营运成本

B．市场利率

C．营业收入

D．物价