若经纪人马康宁作为房源维护人在陪看过程中向客户发放自己名片，且在带看后拒绝配合带看人约谈，同时却帮助同店经纪人唐小薇约谈，此过程中马康宁存在哪些违规行为（）

假设某城市跨店东带看保护期和首看保护期均为30天。经纪人刘梅带客户王石跨店东带看房源Y（在此

之前王石并未看过房源Y)，房源Y的维护人李君进行了陪看。李君所在门店无此客户。两天后，与李君同店面的经纪人马军在不知情的情况下，带王石去复看房源Y，并成功签约，那么根据以上情形，以下说明正确的是（）。

A、刘梅是跨店东带看人

B、刘梅是首看人

C、刘梅不可以获得业绩

D、成交经纪人马军不仅需要补偿刘梅跨店东带看业绩，还需承担信用分扣罚3分

A.房源信息完善

B.业主维护

C.提升房源质量

D.陪看、陪签

E.提升议价能力

以下描述中不符合二手买卖"跨店东带看保护条件"的是（)。

A、有房源维护人店面经纪人陪看

B、无房源维护人店面经纪人陪看

C、房源维护店面客户录入时间早于跨店东带看时间

D、房源维护店面客户录入时间晚于跨店东带看时间

联系过经纪人赵思，且此次带看也是第一次看房源X，那么以下场景中，赵思可以获取跨店东保护业绩的有()。

A、刘丽进行了陪看，后在2021年1月9日，刘婧通过B店经纪人李珊处购得房源X

B、刘丽进行了陪看，后在2021年1月9日，刘婧通过B店经纪人李珊处购得房源Y

C、刘丽委托同店经纪人张坤陪看，后在2021年1月9日，刘婧在刘丽的转介下通过C店经纪人朱卉购得房源Y

D、无人陪看，2021年1月9日，刘女士在刘丽处购得房源Y

A、房源符合报盘条件，经纪人明确获取报盘信息后，恶意超过12小时才录入内网作业系统

B、未及时操作：非恶意，但晚录入内网作业系统

C、明确获取报盘信息后，经纪人以“价格过高/过低、正在带看中、正在过户、忘记、尚未建盘、未在店面办公”等为由，12小时内未录入内网作业系统

D、经纪人在外出带看过程中，偶遇本小区业主，有房源要出售，业主明确表示可以看房，经纪人由于要带看此房，没有时间录入系统。所以先带客户看完房后，第一时间录入系统

A．投票要求:经纪人投票时需对投票内容负责,很多小伙伴在投票的时候都是比较的随意,还没有特别的重视与理解背后真实的目的意义,秉着公平公正，的原则,不错选一家门店也不漏选一家门店，评价内容高度保密。但是每月Ssc会进行不共赢门店的回访,因此经纪人所填不共赢的内容需要客观、真实，不共赢内容必须需要说明具体案例B．评价内容填写的标准:时间+地点+不共赢类型C．不共赢的类型:资源:不借钥匙，恶意侵占展位，抢单切户。信息:藏房，藏价，房源维护不及时。态度:不参加陪看，不配合谈单，不陪签单，爽约迟到不配合借/送钥匙D．无效投票举例（跟进不及时，态度不友好）

A.带客户跨区带看时，房东到场接待，未经房源方经纪人许可，小E主动索要房东电话

B.小E向同事小赵的房东表示自己比小赵更专业，唆使房东假借不卖的名义解除委托关系，再将房屋委托给自己出售

C.客户正在店内签约洽谈，小E给客户发微信称有性价比更高的房源

D.小E收到某房东的口头委托后，立即录入内网系统

A.热情的工作态度

B.较大的经营规模

C.便捷高效的服务

D.合理的收费规范

E.频繁的客户联系