新建房屋建设单位在办理()前,应当向物业所在地的市、县(区)人民政府房地产主管部门申请划分物业管理区域。
A.施工许可证
B.规划许可证
C.预售许可证
D.土地利用许可证
A.施工许可证
B.规划许可证
C.预售许可证
D.土地利用许可证
第1题
A.提前做好房屋交验准备。房屋竣工后要及时提出接管验收申请,未经接管验收的新建房屋一律不得投人使用
B.应严格按照接管验收标准进行查验,验收不合格的应负责返修
C.按规定提供保修,并应向接管单位预付保修保证金和保修费
D.对建设单位提出的接管验收申请,应在15日内审核完毕,及时签发验收通知并约定时间验收
第2题
参考答案:错误
第5题
某甲因公需要出国一年,为了方便房屋的维护,某甲在2004年2月18日将房屋钥匙交给A公司下属的物业处保管。3月份以后,该市的楼价大幅上涨,商品房供不应求。3月5日,A公司售楼人员某乙从物业处取走了某甲房屋钥匙,打开房门让购房者求.3月5日,A公司售楼人员某乙从物业处取走了某甲房屋钥匙,打开房门让购房者参观选购.该房屋被某丙看中,某乙以A公司名义与某丙签订了购房合同,双方于3月30日办理了交房付款手续,并于次日办理了过户登记手续.
某甲于2005年5月回国后发现本属于自己的房屋已被他人居住,十分气愤,手持购房合同要求某丙腾退房屋,遭到某丙拒绝.某甲找到A公司交涉,A公司负责人表示“一房二卖”的确是自己的工作人员所为,向某甲道歉并表示愿意按照合同约定返还某甲的全部购房款及利息,但拒绝某甲要求返还房屋的请求。
根据上述案例,请回答:
(1)A公司与某甲的购房合同是否有效?为什么?
(2)A公司与某丙的购房合同是否有效?为什么?
(3)该房屋的所有权应当归谁?为什么?
(4)A公司应对某甲承担什么法律责任?为什么?
第6题
A.土地所有权证持有人
B.土地使用权证持有人
C.房屋权属证书和房屋登记簿记载的房屋所有权人
D.物业的合法买受人尚未办理产权登记,但已实际占有的使用人
E.法律、法规规定的其他房屋所有权人
第8题
A.保养
B.保修
C.增值
D.经营