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[主观题]

某企业破产清算时,其房地产评估价值为4 000万元,其中以价值3 000万元的房地产抵偿债务,将价值1 0

00万元的房地产进行拍卖,拍卖收入1 200万元。债权人获得房地产后,将一半房产售给某公司做办公用房,售价1 800万元;另外一半房产与他人进行房屋交换,取得额外补偿500万元。当事人各方合计应缴纳契税()万元。(适用契税税率3%)

A.15

B.36

C.51

D.105

答案
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更多“某企业破产清算时,其房地产评估价值为4 000万元,其中以价值3 000万元的房地产抵偿债务,将价值1 0”相关的问题

第1题

甲企业破产清算时,将价值2000万元的房地产抵偿债务,将价值6000万元的房地产转让给乙企业,乙企业接受了甲企业原有职工的50%。当事人各方合计应缴纳契税为()()

A.0万元

B.120万元

C.200万元

D.240万元

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第2题

下列哪些情况需要进行房地产评估?()

A、房地产交易

B、企业破产清算

C、房地产典当

D、有效毛收入

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第3题

某国有独资企业被依法宣告破产,企业破产时管理人审查的财产和债权人申报的债权情况如下
:企业破产时经营管理的财产评估变现价值:

(1)生产厂房价值300万元,用于对A银行240万债务的抵押;

(2)借用B公司的办公楼价值160万元;

(3)专有技术评估作价70万元。企业破产时有关负债情况如下:

(1)欠A银行240万元的债务,已经由生产厂房进行抵押;

(2)欠C银行50万元的贷款,该贷款截至破产受理之日的利息为2万元,截至破产宣告时的利息为3万元;

(3)管理人解除破产企业与D企业签订的100万元买卖合同,给D企业造成5万元经济损失;

(4)破产案件的诉讼费用10万元、管理债务人财产的费用5万元。

(5)破产受理后,管理人在继续营业时,相关人员在执行职务时因驾驶汽车超速而发生了交通事故,给受害方造成了10万元的损失,受害方请求赔偿;

(6)在破产受理时未到期的其他债权140万元;

(7)欠职工工资20万元,欠缴税款50万元。

要求:根据以上资料,回答下列问题:

(1)企业破产时经营管理的财产中,哪些属于无担保的破产财产,金额是多少?

(2)企业破产时的负债中哪些是破产费用?哪些是共益债务?

(3)破产企业的普通债权总额为多少?

(4)C银行可以在破产分配中取得多少财产?(小数点后保留两位)

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第4题

人民法院于2007年9月10日受理某企业破产案件,12月10日作出破产宣告裁定。在破产企业清算时,下列选项中管理人可依法行使撤销权的有( )。

A.该企业于2006年9月1日对应于同年12月30日到期的债务提前予以清偿

B.该企业上级主管部门于2006年10月1日从该企业无偿调出价值10万元的机器设备一套

C.该企业于2006年11月8日与其债务人签订协议,放弃其15万元债权

D.该企业于2007年1月10日将价值25万元的车辆作价8万元转让他人

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第5题

某企业因经营管理不善,严重亏损,无法清偿到期债务,有关债权人向任命法院申请企业破产,经和解整
顿后依然无法清偿所欠债务,201x年2月3日人民法院宣告其破产,并即日成立清算组接管该企业。清算组处置资产,偿还债务的情况如下:

1.应收账款300000元中有150000元为应收甲企业货款,应付账款中有应付甲企业货款100000元。

2.固定资产中有一原值为2000000元、累计折旧为200000元的房屋已为3年期的长期借款800000元提供了担保

3.破产管理人发现破产企业在破产宣告日钱4个月,曾无偿转让一批设备,价值500000元,根据破产法规定属无效行为,该批设备现已追回。

4.存货中包含原材料400000元及500000元的各种库存商品。

5.货币资金中库存现金4000元,其他货币资金40000元,银行存款250000元。

6.债权人会议同意支付有关破产费用如下:破产案件诉讼费100000元,清算期间职工生活费70000元,审计评估费40000元,财产保管费5000元,设备设施维护费20000元,以银行存款支付。

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第6题

对货币资产进行评估时,其评估依据为其()

A.重置价值

B.市场价格

C.帐面价值

D.清算价格

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第7题

某国有企业被依法宣告破产并于法定期限内成立清算组,对企业破产时管理的财产和债权人申报的债权
情况如下:

(1)企业破产时经营管理的财产评估变现价值如下:

①生产厂房价值300万元,全部用于对A银行债务抵押;

②借用B公司的办公楼价值160万元;

③在被宣告破产时未到期的债权140万元;

④专有技术评估作价70万元;

⑤破产前工会用会费节余购置的高级舞台音响价值10万元;

⑥追回破产前5个月内破产企业主动放弃的债权共100万元。

另外发现该破产企业对C公司拥有债权190万元。

(2)债权人中报的债权情况为:

①A银行对该破产企业发放3年期贷款,本金200万元,年利率10%,到期应计利息共60万元,尚有1年到期;

②C公司拥有债权700万元;

③D公司因为破产企业担保,替破产企业偿还债务本息共350万元;

④E公司因破产企业提前终止合同造成损失140万元;

⑤欠E公司违约金110万元。

另外欠职工工资及劳保费用60万元;破产前为维持生产经营,向职工筹借的集资款60万元;欠税款130万元;欠城管部门行政罚款90万元;发生破产费用10万元。

(3)企业破产前与F公司签订技术委托合同,委托F公司负责生产线的电子控制部分研制,研制过程中发明一项新技术,经有关部门确认,该电子控制部分构思独特而且具有先进水平。但是双方就该技术的专利申请权产生争议,双方都主张享有专利申请权,此事悬而未决。

要求:根据以上资料,回答下列问题:

(1) 上述哪些属于破产财产,金额为多少?哪些不屑于破产财产,为什么?

(2) 上述哪些屑于破产债权,金额为多少?哪些不属于破产债权,为什么?

(3) 执行技术委托合同发明的新技术专利申请权是否可以计入破产财产?为什么?

(4)破产财产应按怎样的顺序分配,每一顺序分配的金额为多少?

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第8题

2019年,税务人员在对某房地产企业开发项目进行土地增值税清算核查时,2016年发现该企业将其2010年受让的土地进行评估,评估增值部分做增加股本处理,以评估价计入开发成本。该项目增值税为简易计税。该企业可能存在的涉税风险包括()

A.少缴纳土地增值税

B.少缴纳企业所得税

C.少缴纳契税

D.少缴纳增值税

E.少缴纳土地使用税

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第9题

下列适用于企业破产、抵押、停业清理时要出售的车辆的评估方法是()

A.现行市价法

B.清算价格法

C.重置成本法

D.收益现值法

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第10题

用假设开发法的静态分析法评估某待开发房地产,在估算后续开发利润时,利润率如采用销售利润率,则计算基数为()。

A.待开发房地产价值及其取得税费

B.开发完成后的价值

C.后续建设成本

D.投资利息

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