下列关于房地产开发投资的说法中，不正确的是（）。

A.开发投资可以形成房地产市场上的增量供给

B.房地产开发投资的主要目的是获取开发利润

C.开发投资不可能转变成置业投资

D.房地产开发投资通常风险较大，但回报丰厚

A.上市交易的房地产投资信托基金需要向投资者披露投资项目等基本信息

B.房地产投资信托基金主要将资金投资于房地产开发企业的股票

C.房地产投资信托基金是房地产的证券化产品

D.与其他房地产投资工具相比，房地产投资信托基金的流动性比较好

A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除

B.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“土地使用权所支付的金额”中予以扣除

C.房地产开发企业同一项目在“营改增”前后都有收入，进行土地增值税清算时以全部含增值税金额作为转让房地产收入

D.土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除

E.土地增值税清算时未开具销售发票或未全额开具销售发票的，未开具部分可以不计入房地产转让收入

A.对大多数银行来说，贷款是最大、最明显的信用风险来源

B.信用风险只存在于传统的贷款、债券投资等表内业务中

C.衍生产品的潜在风险不容忽视

D.从投资组合角度出发，交易对手的信用级别下降可能会给投资组合带来损失

A.现金流量理论是财务管理最基础性的理论

B.价值评估理论是财务管理的一个核心理论

C.投资组合的风险等于投资组合中各证券的加权平均风险

D.资本结构是指公司各种长期资本的构成及比例关系

A.小规模纳税人跨县(市)提供建筑服务，应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额

B.小规模纳税人(非房企)销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额

C.房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照3%的征收率计税

D.小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房)，应按照5%的征收率计算应纳税额

A.现金流量理论是财务管理最基础性的理论

B.价值评估理论是财务管理的一个核心理论

C.投资组合理论认为，投资组合的风险是组合内各证券风险的加权平均风险

D.资本结构理论是关于资本结构与财务风险、资本成本以及公司价值之间关系的理论

A.只有股票价值大于其购买价格时，才值得投资

B.股票的价值是投资于股票预期获得的未来现金流量的现值

C.股票投资的收益率即在股票投资上未来现金流量贴现值等于目前的购买价格时的贴现率。

D.股票的价值=未来第一期股利/折现率

B、从调整时间上看，房地产法所调整的内容都不限期限

C、从调整行为上看，房地产法调整的行为主要包括取得房地产开发用地的建设用地使用权的行为、房地产开发行为、房地产交易行为，以及国家实施房地产管理的行为

D、从房地产关系的主体地位看，房地产法既调整平等主体之间的房地产关系，也调整非平等主体之间的房地产关系

A.商品属性

B.货币属性

C.投资属性

D.美观属性

A.股东财富可以用股东权益的市场价值来衡量

B.股东财富的增加可以用股东权益的市场价值与股东投资资本的差额来衡量

C.股价上升可以反映股东财富的增加

D.假设债务价值不变，则增加企业价值与增加权益价值具有相同意义