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[判断题]

客户刘浩欲在上海周边购买一套昆山某loft住宅产品，并说loft住宅在销售时能按一层的建筑面积计算，但实际使用面积可达到销售面积的近2倍，性价比很高。那么置业顾问陈德武的说法不正确的（）

答案

否

发布时间：2022-12-09

更多“客户刘浩欲在上海周边购买一套昆山某loft住宅产品，并说loft住宅在销售时能按一层的建筑面积计算，但实际使用面积可达到销售面积的近2倍，性价比很高。那么置业顾问陈德武的说法不正确的（）”相关的问题

第1题

某美籍人士安迪于2006年在上海市浦东区买别墅一套。当年年底，因工作原因回国，将别墅卖给上海人杨某，签订合同但尚未交房。遇2009年房价上涨，安迪后悔，不愿履行合同。杨某欲诉至法院，双方协议于徐汇区法院进行诉讼。请问，关于本案管辖的法院，错误的是：()

A.浦东区人民法院

B.双方协议约定的徐汇区法院

C.合同签订地上海宝山区法院

D.被告住所地美国相关法院

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第2题

陈某在8月1日向李某发出一份传真，出售房屋一套，面积90平方米，价款260万元，合同订立7日内一次性付款，如欲购买请在3日内回复，李某当日传真回复，表示同意购买，但要求分期付款，陈某未回复。8月3日李某再次给陈某发传真，表示同意按照陈某传真的条件购买，陈某仍未回复。下列关于陈某、李某之间合同成立与否的表述中，符合合同法律制度的规定是（)。

李某的第二次传真回复为新要约，陈某未表示反对，合同成立

李某的两次传真回复，均为新要约，合同不成立

李某的第二次传真回复为承诺，合同成立

李某的第一次传真回复为承诺，合同成立

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第3题

刘某前往网点办理定期存款业务，柜员甲告诉刘某购买保险利率比定期存款高，未提示风险，此行为侵犯了客户的（)

A.公平交易权

B.知情权

C.自主选择权

D.信息安全权

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第4题

李某在北京拥有一套临街商铺，由于急需用钱将商铺卖给王某，由于王某长期居住在天津，随即将商铺交给其朋友刘某使用，目前该商铺的房产税纳税人是()。

A.王某和刘某

B.李某

C.王某

D.刘某

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第5题

A.王某和刘某

B.李某

C.刘某

D.王某

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第6题

王某委托刘某到上海进一批家用电器。刘某到达上海后突发急病住进了医院，又联系不上王某，而王某所

托事项不能耽搁，于是刘某自己作主委托其在上海的好友李某去联系订货，并给王某发了过去。刘某病好后回去告诉王某事实经过，王某不同意刘某委托李某的做法，要求刘某负责此事。则下列说法不正确的是()。

A．王某转委托属于紧急情况

B．李某的行为后果应由刘某承担

C．李某的行为后果应由王某承担

D．刘某转委托是为了王某的利益

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第7题

贾某与叶某原系夫妻，在婚姻存续期间，贾某利用婚后炒股积累的存款私下购买房屋一套，故房产证记载所有权人仅为贾某一人。2016年底，张某通过某经纪公司获得贾某欲出售房屋的信息，后经磋商，双方在2017年2月份最终商定房价90万元。后张某一次性付清房款，并向不动产登记部门提出过户申请。2017年3月21日，张某取得房屋的不动产权证书。2017年8月，叶某在起诉离婚后方知房屋被贾某出卖，遂诉至法院，请求确认贾某与张某之间的房屋买卖行为无效。法院在审理过程中，经叶某申请，法院委托有资质的评估鉴定机构进行评估鉴定，()

A.房屋虽登记再贾某一人名下，但因购房款属于婚内共同财产，因此该房屋实为贾某与叶某共有

B.因为产权证上登记着贾某的名字，因此其出售房屋的行为不构成无权处分

C.综合产权证书的物权法定和公示原则以及成交价款的合理性，有理由相信张某在购买时是善意的

D.该房屋的所有权已经自张某的名字被载入登记簿时就发生了变更

E.依照《物权法》关于善意取得的规定，叶某的诉讼请求很难获得法院的支持

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第8题

刘某三年前外出打工音信皆无，其妻万某向法院申请宣告刘某失踪。法院经审理作出宣告刘某失踪的判决，并指定万某为财产代管人。后因万某与人同居并将家中财产与对方共同使用，刘某父母如欲出面维护刘某权益，应当( )。

A.应以万某为被告起诉，人民法院按照普通程序审理

B.应向法院申请变更代管人，人民法院按照特别程序审理

C.应以万某为被告，人民法院按照特别程序审理

D.应再次向法院申请宣告刘某失踪，并由法院在新判决中指定刘某父母为财产代管人