第1题
公司经过两年多的发展,目前租房资源达到了1200多套,房屋租金每套每月1100-1500元,每套房的溢价收入达到租金收入的40%-50%。按照正常的一个运营机制,房源数量多,公司经济效益应该是不断增加的,但实际上公司房屋空置率一直较高,出租的房屋在市场中的口碑,尤其是公司目标客户——白领群体中的口碑并不太好,导致经济效益不甚理想。通过市场调查,公司发现目前在已出租的房屋中,较高收入(人均月收入6000元及以上者)占5%,中等收入人群(人均月收入3000-6000元)占10%,低收入群体(人均月收入2000-3000元)占65%,空置占20%。市场定位与预期消费群体出现了较大的偏离。
一方面,公司定位是为都市白领(中、高收入人群)提供良好的居住环境,公司实现在线按月支付、拎包入住。但是通过市场的验证,所谓的隔断式独立公寓住起来并不那么舒服,采光、通风受到限制,房屋隔音差、上下水不畅。都市白领租住后,时间不长就选择退租离开,公司进行的线上线下活动,参与者都寥寥无几。
另一方面,租房人群低端化,人均月收入在2000元到3000元之间进城务工人员、已婚小两口等人,占到所出租房屋的65%。其原因是房屋位置较好,他们两人甚至三人合租,分摊租金应对,虽然房间小一点,但人均支出成本相对也不是很高,这部分人一般也可以接受。A公司为了保证房屋出租率,虽然客户群体低于预期,但不得已而租之。导致后期房屋管理、维修、服务成本的升高,安全问题也时有发生,极大影响了公司的市场形象。
公司不得不面临一个现实难题——我们的房屋应当租给谁?
分析要求:
1.请你运用市场定位有关理论,分析A公司市场定位与实际租房群体的偏离这一问题产生的主要原因,以及对公司发展产生的不利影响?
2.通过以上原因的分析,请你提出解决A房屋租赁公司市场定位问题的思路和措施?
第2题
A.儿童保育安排
B.父母的工作
C.孩子的先天气质特征
D.家庭经济条件
第3题
A.有利于健全和完善社会主义市场经济体制
B.不利于劳动者素质的提高
C.必将引发劳动力市场的动荡
D.有利于缓解山东省的就业压力
第5题
第6题
A.赶赴现场查看
B.立即通知主管
C.通知所有人离开现场
D.在事故房间用手机向监控中心反馈情况
第9题
A.在一定的地域内的人群从事经济、政治、科学文化活动,并由此构成一定的生产关系与社会关系的小社会
B.由一群居民居住的小区
C.由多个小区组成的街道
D.由共同兴趣的一群人组成的社会团体
第10题
A.H镇必须吸引足够的外来居民
B.改建火车站不但有利于K市高科技产业发展,也有利于H镇的居民
C.在K市周边应当减少公路收费点,并适当减少收费额
D.H镇的发展对于K市的高科技产业具有重要作用
第11题
A.该病在当地居住的各人群组中发病率均高,并可随年龄增长而上升。
B.在其他地区居住的相似人群中,该病的发病率均高。
C.外来的健康人,到达当地一定时间后发病,其发病率和当地居民相似
D.迁出该地区的居民,该病的发病率下降,患者症状减轻或呈自愈趋向。
E.当地对病易感的动物可能发生类似的疾病。