菜房地产开发公司以协议方式受让一宗国有土地使用权，支付土地出让金8500万元、土地补偿费3000万元、安置补助费2000万元、市政建设配套费1800万元，假定当地适用契税税率为4%，该房地产开发公司取得该宗土地应缴纳契税（）万元。

A.340

B.460

C.540

D.612

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发布时间：2023-01-18

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第1题

甲房地产开发公司为增值税一般纳税人,销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），其增值税销售额应以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时（）

A.向政府部门支付的拆迁补偿费

B.向政府部门支付的征地费用

C.向建筑企业支付的土地前期开发费用

D.向其他单位或个人支付的土地出让收益

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第2题

以下行为先按比例征收土地增值税，待办理结算后再进行清算的是（)。

A.以分期收款方式转让旧房的

B.以一次交割、付清价款方式转让房地产的

C.纳税人成片受让土地使用权后分期分批开发、转让房地产

D.隐瞒、虚报房地产成交价格的

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第3题

以下土地中，可以免征城镇土地使用税的有（）。

A.盐场的生产厂房用地

B.港口的码头用地

C.机场飞行区用地

D.房地产开发公司建造商品房的用地

E.企业厂区内的铁路专用线、公路等用地

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第4题

北京某房地产开发公司，具有建筑资质，2007年10月份发生如下业务：（1) 销售自建商品房一栋，取得销

北京某房地产开发公司，具有建筑资质，2007年10月份发生如下业务： (1) 销售自建商品房一栋，取得销售收入2000万元，其中包括代收城市基础设施配套费、集资兴建锅炉增容费150万元；工程成本460万元，成本利润率10%。 (2) 自己的施工队为本公司建成自用办公楼一栋，施工队与房产开发公司结算工程价款为3000万元。 (3) 房地产开发公司所属施工队采用清包工形式承包某省一装饰工程项目，实际收取的人工费120万元、辅料费50万元，另客户自行采购制冷设备价款150万元。 (4) 2年前以一栋商品房抵押给银行，取得贷款700万元(贷款期限2年，贷款年利率 8%，贷款期间该商品房已给银行使用以抵付利息)。本月贷款到期，该公司无力归还，银行将抵押商品房没收，双方核定该商品房价值850万元，余款银行已支付给房地产开发公司。 (5) 采用还本方式销售商品房，取得收入1500万元，分月发生还本支出50万元。 [要求] 根据上述资料，按照下列顺序解答问题； (1) 计算销售白建商品住宅应纳营业税额； (2) 计算业务2和业务3合计应纳营业税额； (3) 计算房地产开发公司商品房从抵押至没收应纳营业税额； (4) 计算采用还本方式销售商品房应纳营业税额。

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第5题

大型房地产开发公司一般采取()的营销方式。

A.自行销售

B.委托销售

C.合作销售

D.联合销售

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第6题

A公司与一家房地产开发公司签订了一份一年的房屋租赁协议，租金人民币10万元，同时代房地产开发公

司缴纳了1.2万元房产税。对于代缴的1.2万元房产税，A公司经理本以为取得了缴款书就可以在年终企业所得税前扣除，然而，主管税务机关却未予认可。问：税务机关为什么不允许A公司扣除代缴的税款？A公司该如何筹划？

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