前期物业管理阶段的经营收支具有不确定性,呈现出风险性的特点。() - 项学堂问答

第1题

物业管理的策划阶段包括了物业管理的前期介入,制定物业管理方案,选聘或组建物业管理企业等三个

基本环节。()

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第2题

下列选项中，不属于物业管理公司义务的是（)

A.履行物业管理委托合同，依法经营

B.接受业主委员会和业主及使用人的监督

C.重大管理措施提交每一业主审议通过

D.定期向全体业主公布管理费用收支项目

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第3题

关于签订前期物业服务合同应注意事项下列说法不正确的是（)

A.专项维修资金的主要内容包括续筹和管理

B.前期物业服务合同具有不确定性，应对解除合同的条件作出明确约定

C.前期物业服务合同涉及的费用种类多，情况复杂，支付主体及责任容易混淆，必须在合同中予以列明

D.应明确停车场和会所的收费标准、管理方式、收入分配办法

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第4题

租赁经营型物业管理企业，此类物业管理企业不仅具有维护管理的职能，更主要的是对所管物业进行

租赁经营，实质上是房地产开发的延续，通过物业的出租经营为开发建设单位回收项目投资和获得长期、稳定利润。()

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第5题

根据我行《“三农”客户信用等级评定管理办法(试行)》(农银发〔2008〕343号)中的“三农”零售小企业客户信用等级核心定义，优秀指具备较为完善的经营管理和财务制度，偿债能力很强，持续经营三年(含)以上且处于成熟阶段，盈利能力很强，基本不存在影响生产经营的不确定性因素，违约风险很低。()此题为判断题(对，错)。

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第6题

前期物业服务合同，是指（)与物业管理企业就前期物业管理双方权利义务所达成的协议。

A.业主

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业建设单位

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第7题

根据项目成本控制的内涵，项目成本控制的直接对象是（)

A.项目的各种确定性成本

B.项目的各种不确定性成本