房屋租赁合同中出租人的权利有哪些？

A.使用权

B.占有权

C.所有权

D.处分权

A．正确

B．错误

A.2020年3月20日

B.2020年4月1日

C.2020年5月1日

D.2020年6月1日

A.租赁期限超过十年的，超过部分无效

B.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

C.出租人知道承租人转租，但是在三个月内未提出异议的，视为出租人同意转租

D.出租人出卖租赁房屋，履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权

A．甲乙之间存在债权债务关系但不存在租赁合同关系

B．甲乙双方都有违约行为

C．承租人乙侵犯了甲的所有权

D．甲乙双方都以积极的行为建立了不定期租赁关系，当事人之间存在建立不定期租赁关系的要约和承诺

“出租人应按合同规定的时间和标准，将出租的财产交付承租人使用”属于出租人的()。

A．土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同的义务

B．妨害除去义务

C．交付土地及地上建筑物、其他附着物及保障义务

D．要求保障正常、有效使用租赁标的物的权利

A.可以不经出租人同意不转租的权利

B.有按照租约所列的房屋规定的用途使用房屋的权利

C.有要求保障居住安全的权利

D.有对物业管理状况进行监督、建议的权利

E.经出租人同意有转租获利的权利

A.如果承租人和出租人双方均有权在未经另一方许可的情况下终止租赁，且罚款金额不重大，则该租赁不再可强制执行

B.如果只有出租人有权终止租赁，则不可撤销的租赁期包括终止租赁选择权所涵盖的期间

C.如果只有承租人有权终止租赁，则在确定租赁期时，应将该项权利视为承租人可行使的终止租赁选择权予以考虑

D.如果承租人有终止租赁选择权，即有权选择终止租赁该资产，则租赁期不包含终止租赁选择权涵盖的期间

A.融资租赁的出租人一定要承担租赁物的余值风险

B.融资租赁的出租人具有更多的处置权利

C.在融资租赁中，租赁设备的所有权属于承租人

D.融资租赁的出租人通常不承担租赁物的余值风险