下列不属于房地产转让估价应依据的法律、法规的是（)。

A.房地产转让估价目的

B.征收农民集体土地的估价目的

C.房地产投资决策分析和咨询服务估价目的

D.抵押估价目的

A.市场法

B.假设开发法

C.成本法

D.收益法

A.涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让资质证书

B.以迎合高估或者低估要求、给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争

C.出具有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告

D.未经委托人书面同意，擅自转让受托的估价业务

下列哪个房地产估价，不适宜用收益法()。

A．写字楼

B．旅店

C．加油站

D．学校

A.抵押估价目的

B.国有土地房屋征收补偿估价目的

C.房地产转让目的

D.房地产投资决策分析和咨询服务估价目的

A.产权完善状况

B.房地产转让定价决策

C.现场勘察情况

D.产权证真实性

A.市场价值

B.抵押价值

C.投资价值

D.谨慎价值

A.搜集并验证可用于预测被估价房地产未来净收益的有关数据资料

B.预测被估价房地产的未来净收益

C.求取报酬率

D.选用适宜的收益法公式计算收益价格

E.对收益价格的修正

A．市场法

B．成本法

C．收益法

D．比较法

A.成本法

B.市场比较法

C.收益法

D.剩余法