首页 > 大学本科

网友您好，请在下方输入框内输入要搜索的题目：

请输入或粘贴题目内容搜题

搜题

拍照、语音搜题，请扫码下载APP

题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

在市场比较法中，类似房地产是指与估价对象处于同一供求圈内，并在用途、规模、档次、建筑结构等方

面与估价对象相同或相似的房地产。()

答案

查看答案

发布时间：2021-03-25

更多“在市场比较法中，类似房地产是指与估价对象处于同一供求圈内，并在用途、规模、档次、建筑结构等方”相关的问题

第1题

()是将估价对象房地产与在估价时点近期已经发生的类似房地产交易实例进行比较，通过对交易实例的价格进行适当修正，以此估算出估价对象的市场价值的方法。

A.单位比较法

B.市场比较法

C.成本法

D.收益法

点击查看答案

第2题

市场比较法是将估价对象房地产与较近时期内已经发生了交易的类似房地产加以比较对照，根据已经发生了交易的

类似房地产的价格，修正得出估价对象房地产价格的一种估价方法。( )

点击查看答案

第3题

房地产估价方法中的市场比较法在房地产定价中的应用，是竞争导向定价法的一种（)。A．一般表现B．

房地产估价方法中的市场比较法在房地产定价中的应用，是竞争导向定价法的一种()。

A．一般表现

B．普通表现

C．最终表现

D．特殊表现

点击查看答案

第4题

市场分析要系统地分析估价对象所处房地产市场背景，并且重点针对估价对象所处片区和（)市场。

A.地区

B.片区

C.类似物业

D.相同物业

点击查看答案

第5题

比较法是一种最直接、较直观且有说服力的估价方法，因为该方法是利用实际发生，或经过专家预测的与估价对象相似的房地产的价格来求取估价对象的价值或价格的方法

点击查看答案

第6题

在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用()评估较为合适。

A.市场比较法

B.收益法

C.残余估价法

D.成本法

点击查看答案

第7题

应用市场比较法进行房地产估价，在选取可比实例时，可比实例的用途应与待估房地产的用途相同。（)

点击查看答案

第8题

根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法是（）。

A.直接比较法

B.相似比较法

C.比例估价法

D.收益比较法

点击查看答案

第9题

可比实例，也称为可比房地产，是指交易实例中交易类型与估价目的吻合、成交日期与估价时点接近、成交价格为正常市场价格或能够修正为正常市场价格的类似房地产。（)

点击查看答案

第10题

取被估价房地产在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取被估价房地产

价值的方法是()。

A．市场法

B．成本法

C．收益法

D．比较法

点击查看答案

账号：尚未登录

登录没有账号？去注册

购买搜题卡

考试指南全部 >

江苏消防员证中级报考条件2024 初级消防员报考条件有哪些？看这里！消防设施操作员多少钱一个月消防员资格证初级考试难度分析与应对策略消防员报名网站注册出现问题？这些小技巧可以帮你解决如何在官网查询初级消防员证报名时间？2024中级消防员设施操作员证报考条件中级消防员的薪资上限是多少？消防员初级考中级什么条件考试是什么中级消防员证考试的费用标准是什么？

下载APP

关注公众号

TOP