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[单选题]

甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元，但没有办理登记。两年后，乙将该土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断正确的是（）

A.甲对乙的土地不享有地役权

B.甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元

C.丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失

D.甲对乙的土地享有地役权，但因没有办理登记而不能对抗丙

答案

D、甲对乙的土地享有地役权，但因没有办理登记而不能对抗丙

发布时间：2023-08-24

更多“甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元，但没有办理登记。两年后，乙将该土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，…”相关的问题

第1题

甲为了能在自己的房子坐欣赏远处的风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上设立高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。3年后，乙将其土地使用权转让给了丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断哪一个是正确的？()

A.甲对乙的土地不再享有地役权

B.甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元

C.丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失

D.甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效

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第2题

甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙书面约定：乙不能在自己的土地上建设高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。但双方并没有对该合同办理登记。两年后，乙将该建设用地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼。不久，甲为了经营事业向银行贷款20万元，并将房屋抵押给银行，同时丁提供一台汽车作为甲向银行借款的担保，戊为甲的贷款行为提供连带保证责任。后甲因经营事业失败，到期无法归还银行所欠贷款，银行于是试图实现抵押权，并要求丁和戊承担担保责任。问：1）甲与乙签订的乙不能在自己土地上建设高层建筑的协议的性质是什么？是否有效？为什么？2）丙是否有权在甲、乙约定的土地上建高楼？为什么？3）在当事人之间没有约定实现担保顺位的情况下，如何确定银行对担保人的担保顺位？为什么？4）如果银行实现抵押权并将房屋转让给第三人，则该第三人是否有权享有甲、乙之间签订合同时确定的权利和义务？为什么？

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第3题

甲、乙公司分别取得在同一街区相邻的两块建设用地,并各盖了10层办公楼,乙临街,甲在其后,甲的后院有一个小出口。但甲为了车队出入更方便,遂与相邻的乙约定:乙不在自己西侧宽5米、长150米的土地上建造房屋,专留给甲的车队通行,期限20年,作为补偿,甲一次性支付给乙100万元。双方签订合同并办理了地役权登记。两年后,甲的下列做法中,符合《物权法》规定的是()。

A.甲将办公楼转让给丙,保留在乙地通行的权利

B.甲单独将在乙地通行的权利转让给丙

C.甲将办公楼转让给丙,将在乙地通行的权利转让给丁

D.甲将办公楼和在乙地通行的权利一并转让给丙

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第4题

甲从他人手中购得临近海边的一块土地并建造别墅。该地前边有一公司乙，双方协议约定：乙在30年内不得在该处兴建高层建筑，为此甲每年向乙支付一定数额金钱作为补偿。一年后乙公司迁址，将房屋全部转让给丙房地产开发公司，乙未向丙提及其与甲之间的协议约定。丙购得该房屋后建高层住宅。甲得知这一情况后，要求丙立即停止兴建，遭到拒绝后便向法院提起诉讼，请求法院确认乙与丙之间转让房屋合同无效，并要求赔偿损失。请分析：1）从民法理论上分析，本案属于相邻关系纠纷抑或地役权纠纷？2）根据我国现行法律，你认为甲是否有权要求丙停止兴建？

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第5题

房地产开发公司甲为了开发007号住宅楼，于2008年2月1日与相邻的乙工厂签订合同，约定甲一次性支付给乙500万元，甲在乙的土地上修建一条长60米，宽25米的道路供汽车通行，合同有效期50年，并于次日办理

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第6题

某镇捕鱼专业户甲有2吨鱼要卖。因甲的妻子生病住院需要他照顾，正巧其邻居乙开着拖拉机去城里给别人拉一批货物，甲便与乙约定，由乙顺便将鱼拉到鱼市代卖，鱼价随行就市，销完抽5%给乙作为报酬。乙拉着鱼驶往鱼市，在离鱼市还有50余里时，迎面突然开来一辆大货车将拖拉机撞坏。警察说责任不在乙，责令对方为乙修车。由于天热，拖拉机一时半会儿修不好，正好乙的同学丙开着车路过出事地点，乙怕鱼会腐烂变质，又与甲联系不上，于是就请丙将拖拉机上的这些鱼拉到鱼市，能卖几个钱就算几个钱。丙将鱼拉到鱼市时，正好碰到其表兄丁。丁得知情况后，便让丙低价将鱼处理给自己，然后他给丙1000元回扣。丙怕甲知道情况后责怪自己，几经周折，最后拨通了甲的电话，告诉甲说鱼已经不新鲜，按照市价不好卖，要卖只能降价。甲让丙看着办，于是丙便以低于市场1/3的价格将鱼处理给丁，丁依约给了丙1000元。事后乙从丙交给他的卖鱼款中扣下了约定的5%的报酬，将其余的钱交给了甲。甲一算，如此一来，他少得2000多元，损失较大。于是提出，原来说按市价卖出，就比例抽头，现在卖价低于市场价的1/3，乙不应再拿5%的报酬了，而且他认为乙应当赔偿代销中给他造成的损失。问：1）乙未经甲同意，委托丙代卖这批鱼的行为是否有效？为什么？2）丙与甲之间构成何种法律关系？为什么？3）如何认定丙与丁之间行为的性质？应如何承担对甲的责任？4）乙拿卖鱼的5%的报酬是否合法？为什么？

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第7题

甲要修房子，需要一批砖。甲与乙订立合同，按照合同约定，乙应当在3天之内，运1万块砖到甲修房子的工地上。未料想乙的拖拉机坏了，于是乙便让丙用丙的拖拉机运了1万块砖到甲的工地上。对此，下列说法中正确的是()。

A.丙是合同债务人

B.丙是合同的履行主体，若履行不适当，应向甲承担违约责任

C.乙是合同的履行主体，若履行不适当，应向甲承担违约责任

D.乙是合同债务人，若丙履行不适当，乙应向甲承担违约责任

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第8题

根据《物权法》的规定，下列选项中不属于地役权法律关系的有（）。

A.甲与乙约定，甲为了眺望远处海景，要求乙不得兴建四层以上高层住宅，为此，甲一次性支付补偿费10万元

B.电力局与丙集体组织约定，电力局要通过丙集体经济组织的土地架设高压线，为此，电力局支付土地占用费20万元

C.开发商丁为了取得建设用地以兴建高层建筑，向土地管理部门支付费用500万元

D.戊为了使用己的土地排水而兴建排水渠，为此向己一次性支付费用30万元

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第9题

甲承包的农田三面环水，另一面和乙的承包地接壤，须通过乙的土地才能走到公共道路上。甲每日下地干活，都需要经过乙的承包地。乙也明确允许甲及其家人通过自己的土地。根据上述案情，请回答下列问题。1）本案中，假如某日甲乙的妻子因琐事发生口角并厮打，乙遂禁止甲及其家人通过自己的土地。乙的做法能否得到法律的支持？为什么？2）本案中，假如甲进城务工颇有积蓄，遂将全家接到县城生活。该土地则依法转包给外来人员丙。乙以丙与其并无约定为由禁止丙从其土地上通行。乙的做法能否得到法律的支持？为什么？3）本案中，假如甲经过有关部门许可，可以在其土地上建造一个小小的码头。其与乙约定可以在乙的土地上划出一条宽不足两米的小道供运货之用。该合同创设的是什么权利？4）前题中，若甲将该土地及码头转让给丁。丁能否主张对该道路的通行权？为什么？5）第三题中，若乙将其土地转让给戊。甲在什么情况下可以主张对该道路的通行权？6）本案中，假设三年前乙在其土地上种植一种国外引进的新农作物。该植物生命力极为顽强，甲的土地中与乙接壤的近十米的土地都寸草不生。甲一直没有说什么，现粮食价格暴涨，种粮收益增加数倍。现甲要求乙停止在与其接壤的十米范围内种植该作物，并赔偿最近三年来的损失。其请求是否妥当？为什么？

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第10题

下列选项中，不属于因侵害相邻权行为而实施补偿的是（）。

A.甲、乙约定，甲不得将河流上游的水截流灌溉，乙为此向甲支付10万元补偿费

B.丙家的排烟罩常年对着丁家的厨房排烟，丁为此要求丙停止侵害，赔偿损失

C.戊家在自己的地基上修建住宅，使得邻居家常年不能采光

D.庚白天装修房屋释放噪音，搞得四邻不安

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