工业房地产估价时，如果可以从企业的总收益中剥离房地产的收益，则可以考虑采用什么估价方法进行测算（)。

A.搜集并验证可用于预测被估价房地产未来净收益的有关数据资料

B.预测被估价房地产的未来净收益

C.求取报酬率

D.选用适宜的收益法公式计算收益价格

E.对收益价格的修正

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.假设开发法

A.确定的收益期限长

B.预测的净收益大

C.选取的报酬率高

D.预测的运营费用高

E.考虑了净收益增长

A．市场法

B．成本法

C．收益法

D．比较法

下列哪个房地产估价，不适宜用收益法()。

A．写字楼

B．旅店

C．加油站

D．学校

A.总等于名义从价关税率

B.如果进口投入品的关税为零,那么有效关税率与名义关税率相等

C.如果进口投入品的名义关税低于工业产成品的名义关税,那么有效保护率低于名义关税率

D.如果进口投入品的名义关税低于工业产成品的名义关税,那么有效关税率高于名义关税率

从评估原理的角度看，建筑物残余估价法属于（）

A.市场法

B.成本法

C.剩余法

D.收益法

A.每股收益最大化

B.每股净资产最大化

C.企业价值最大化

D.企业价值最大同时资本成本最小