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[多选题]

房地产为土地与建筑物合成体的房地时,买方在确定愿意支付的最高价格时会考虑()。

A.购买一块相当的土地,它的现时价格是多少

B.建筑类似的建筑物,它的现时费用是多少

C.建造的房地产中每一套的价格会是多少

D.购买的房地产的每一套的价格会是多少

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发布时间：2021-11-14

更多“房地产为土地与建筑物合成体的房地时,买方在确定愿意支付的最高价格时会考虑（)。A．购买一块相”相关的问题

第1题

某房地产土地面积为2000平方米，土地价值为400000元，容积率为2，建筑物价值为8000000元，则该房地产

的房地单价为()元/平方米。

A.2100

B.2000

C.2200

D.3000

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第2题

房地产的不存在方式包括（）

A.土地

B.住宅楼

C.建筑物

D.房地合一

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第3题

房地产包含（）

A.市政道路

B.土地

C.建筑物及地上附着物

D.房地产物权

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第4题

归纳起来，房地产有()存在形态。

A.土地

B.建筑物

C.房地

D.区位

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第5题

下列公式错误的是（）

A.房地产价值=重新构建价格-建筑物折旧

B.旧的房地价值=房地重新构建价格-建筑物折旧

C.旧的建筑物价值=建筑物重新构建价格-建筑物折旧

D.新开发的土地价值=取得待开发土地的成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润

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第6题

“房地产价值=重新购建价格-建筑物折旧”，这一公式可针对()而具体化。

A.新开发的土地

B.新开发的房地

C.新建的建筑物

D.租来的房地

E.旧的建筑物

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第7题

某建筑物共3层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地产总价值为600万元，土地价值为200万元。其中一层房地产价值是二层的0.85倍，二层房地产价值是三层的1.2倍。关于土地份额的计算，正确的有（）

A.按建筑面积分摊，一层占有的土地份额为33.3%

B.一层按房地产价值分摊的土地份额低于按土地价值分摊的土地份额

C.按房地价值分摊，二层占有的土地份额为37.3%

D.按土地价值分摊，二层占有的土地份额为45.2%

E.按土地价值分摊，三层占有的土地份额为31.7%

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第8题

房地产的含义：房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。包括：a）土地b）建筑物及地上附着物 c）房地产物权（）

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第9题

房地产具体是指、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。包括（）

A.土地

B.建筑物及地上附着物

C.房地产物权

D.不动产权物

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第10题

某房地产开发项目的土地使用期限为50年，项目建设期为5年，自估价时点至建成还需2.5年，建成后的建筑面积为11000m2，年净收益为350万元，若报酬率为7%，折现率为l0%，建筑物经济寿命与土地使用期限同时结束，则建成后的房地产于估价时点的价值为（）万元

A.3752

B.3806

C.4128

D.4830

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