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题目内容
（请给出正确答案）
A、在租赁期开始日，企业应当评估承租人是否合理确定将行使续租或购买标的资产的选择权，或者将不行终止租赁选择权
B、在评估时，企业应当考虑对承租人行使续租选择权或不行使终止租赁选择权带来经济利益的所有相关事实和情况
C、发生承租人可控范围内的重大事件或变化，且影响承租人是否合理确定将行使相应选择权的，承租人应当对其是否合理确定将行使续租选择权、购买选择权或不行使终止租赁选择权进行重新评估，并根据重新评估结果修改租赁期
D、仅单方有权时，如果承租人和出租人双方均有权在未经另一方许可的情况下终止租赁，且罚款金额不重大，则该租赁不再可强制执行
答案
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第1题
A.已出租的建筑物是企业已经与其他方签订了租赁协议，约定以经营租赁方式出租的建筑物
B. 用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物
C. 企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应当将该建筑物确认为投资性房地产
D. 一般应自租赁协议规定的租赁期开始日起，经营租出的建筑物才属于已出租的建筑物
第3题
A.在租赁期开始日，租赁期为12个月（包含）或更短期间的租赁
B.在租赁期开始日，租赁期为24个月（包含）或更短期间的租赁
C.包含购买选择权的租赁
D.低价值租赁
第5题
A.根据出租人提供的担保余值预计应支付的款项
B.取决于指数或比率的可变租赁付款额
C.固定付款额及实质固定付款额
D.行使终止租赁选择权需支付的款项
第6题
A.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人
B.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将低于行使选择权时租赁资产的公允价值
C.即使资产的所有权不转让，但是，租赁期占租赁资产使用寿命的大部分
D.承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，远小于租赁开始日租赁资产公允价值
E.租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用
第7题
A.在承租人对租赁资产余值提供担保时，应提的折旧总额为融资租入固定资产的入账价值减去担保余值
B.在承租人未对租赁资产余值提供担保时，应提的折旧总额为租赁开始日融资租入固定资产的入账价值
C.在能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权时，应以租赁开始日租赁资产尚可使用年限作为折旧期间
D.在无法合理确定租赁期届满时承租人能够取得租赁资产的所有权时，应以租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较长者作为折旧期间
第8题
A.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人
B.租赁期占租赁资产可使用年限的大部分等于或大于75%）
C.租赁期占租赁资产可使用年限的大部分等于或大于65%）
D.租赁开始日最低付款额的现值几乎相当于等于或大于90%）租赁开始日租赁资产的公允价值
第9题
A.应以每年固定租金10万元确定，无须考虑第4年年末的情况
B.应以每年固定租金10万元与支付购买设备款8万元合计确定
C.应以前4年固定租金10万元与第5年固定租金5万元合计确定
D.应以每年固定租金10万元确定，待到第4年年底时根据实际情况调整租赁付款额
第10题
A.投资性房地产开始自用，转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
B.作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物停止自用改为出租，转换日为租赁期开始日
C.自用土地使用权停止自用，改为用于赚取租金或资本增值，转换日为自用土地使用权停止自用后，确定用于赚取租金或资本增值的日期
D.房地产企业将用于经营出租的房地产重新开发用于对外销售时，由投资性房地产转为存货，转换日为租赁期满、企业董事会或类似机构做出书面决议明确表示将其重新开发用于对外销售的日期
