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[判断题]

农民住房财产权抵押贷款的贷款期限在1年以上的，必须采取分期还款的方式（）

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发布时间：2022-08-05

更多“农民住房财产权抵押贷款的贷款期限在1年以上的，必须采取分期还款的方式（）”相关的问题

第1题

在营业税中，以营业收入减去一定的支出作为计税依据计征营业税的金融业务包括( )。

A.转贷外汇业务

B.金融经纪业务

C.金融商品转让业务

D.抵押贷款业务

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第2题

当一家抵押贷款公司借给米勒一家100000美元购买一幢价值105000美元的住房后，第一年价格水平出人

意料地下跌了10％，谁是得益者？谁是受损者？如果在未来几年通货紧缩继续，情况又将如何？持续的通货紧缩如何从总体上影响一个经济体？

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第3题

居民可申请住房公积金贷款最高额度以三个额度中最低者为准，不属于此三个额度的是（)。A．借款人

居民可申请住房公积金贷款最高额度以三个额度中最低者为准，不属于此三个额度的是()。

A．借款人及其家庭成员在退休年龄内可缴存住房公积金的总额

B．所购住房评估价的60％

C．所购住房评估价的70％

D．市住房公积金管理中心每年公布的最高贷款额

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第4题

下列关于房地产金融业务的说法中，错误的是（)。[2007年真题]A．住房基金是定向用于住房生产、经

下列关于房地产金融业务的说法中，错误的是()。[2007年真题]

A．住房基金是定向用于住房生产、经营、消费的专项资金

B．只有房地产股份有限公司能够发行房地产债券

C．房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款，一般要求房地产抵押

D．房地产投资信托基金是凭借房地产的未来收益进行融资的一种金融产品，可以解决房地产行业发展的长期资金问题，是房地产行业所特有的直接融资产品

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第5题

有一居民住房，建筑面积为80平米，可租可售。如果租房，房租3500元/月，押金1个月，通常按照“付三押一”方式支付。如果购房，总价100万，首付30万，可获得70万、利率6.5%的房屋抵押贷款，机会成本为一年期的存款利率3.5%（不考虑税收、房产中介等费用）。请采用年平均法分别计算租房和购房的成本，并比较那种成本较低。

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第6题

2008年1月31日，闽进公司的应收账款余额为980000元。2008年2月1日，闽进公司与福建银行签订贷款协议，闽进公司

以600000元的应收账款作为抵押，向福建银行贷款500000元，贷款利率为7%，每月月末支付利息。福建银行收取的抵押贷款手续费为抵押应收账款面值的1.5%。闽进公司未将应收账款抵押贷款一事通知客户，所以客户仍将付款给闽进公司。根据贷款协议，闽进公司在每个月末应将收回的应收账款汇给福建银行。假设闽进公司的收款情况如下：

日期收款金额

2008年2月28日 220000元

2008年3月31日 180000元

2008年4月30日 200000元

要求：编制闽进公司从2008年2月1日至2008年4月30日的相关会计分录。

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第7题

下列业务以贷款利息收入全额征收营业税的是( )。

A.典当业的抵押贷款业务

B.人民银行的贷款业务

C.自有资金贷款业务

D.转贷业务

E.融资租赁业务

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第8题

以收入差额为营业税计税依据的金融业务包括( )。

A.人民币贷款业务

B.抵押贷款业务

C.金融商品转让业务

D.融资租赁业务

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第9题

现有总额为5000000元的抵押贷款，如果贷款期限为15年，则月换算名利率为6%，即月实际利率为0.5%；如果贷款期限

为30年，则月换算名利率为9%，即月实际利率为0.75%．假设月度提前偿还率(SMM_t)为0.5%，试分别对上述的两种贷款期限给出在提前偿付情况下的前30个月的现金流和余额表(按照计划偿还额R_t，计划利息I_t，计划本金P_t，提前偿还PR_t，实际偿还额

和余额

的顺序给出)．

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第10题

北京某房地产开发公司，具有建筑资质，2007年10月份发生如下业务：（1) 销售自建商品房一栋，取得销

北京某房地产开发公司，具有建筑资质，2007年10月份发生如下业务： (1) 销售自建商品房一栋，取得销售收入2000万元，其中包括代收城市基础设施配套费、集资兴建锅炉增容费150万元；工程成本460万元，成本利润率10%。 (2) 自己的施工队为本公司建成自用办公楼一栋，施工队与房产开发公司结算工程价款为3000万元。 (3) 房地产开发公司所属施工队采用清包工形式承包某省一装饰工程项目，实际收取的人工费120万元、辅料费50万元，另客户自行采购制冷设备价款150万元。 (4) 2年前以一栋商品房抵押给银行，取得贷款700万元(贷款期限2年，贷款年利率 8%，贷款期间该商品房已给银行使用以抵付利息)。本月贷款到期，该公司无力归还，银行将抵押商品房没收，双方核定该商品房价值850万元，余款银行已支付给房地产开发公司。 (5) 采用还本方式销售商品房，取得收入1500万元，分月发生还本支出50万元。 [要求] 根据上述资料，按照下列顺序解答问题； (1) 计算销售白建商品住宅应纳营业税额； (2) 计算业务2和业务3合计应纳营业税额； (3) 计算房地产开发公司商品房从抵押至没收应纳营业税额； (4) 计算采用还本方式销售商品房应纳营业税额。

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第11题

在营业税中，关于金融保险业计税依据的说法，下列正确的有( )。

A.金融机构的出纳长款收入，应并入营业额中计征营业税

B.金融商品转让以买卖差价为营业额计征营业税

C.融资租赁业务以其向承租者收取的全部价款和价外费用为营业额计征营业税

D.典当业的抵押贷款营业额为经营者取得的利息和其他费用

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