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[单选题]

下列对房地产价格评估表述正确的是()。

A.房地产价格评估是指以房地产为对象,由专业估价人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动

B.房地产价格评估是以房地产咨询为对象,由非专业估价人员根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或者价值进行估算和判定的活动

C.房地产价格评估是以房地产经营、管理、服务为对象,由专业估价人员根据估价目的,遵循估价原则;按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动

D.房地产价格评估是指以房地产投资、开发、经营为对象,由专业估价人员根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动

答案

A、房地产价格评估是指以房地产为对象,由专业估价人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动

解析:解析:房地产价格评估是指以房地产为对象,由专业估价人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

更多“下列对房地产价格评估表述正确的是()。”相关的问题

第1题

下列关于假设开发法的表述中,不正确的是()。A 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价

下列关于假设开发法的表述中,不正确的是()。

A 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法

B 运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用

C 假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房

D 假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余

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第2题

以下关于房屋征收评估争议调处,说法正确的是()。

A.对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定

B.被征收人或者房屋征收部门对房地产估价机构的复核结果有异议的,应当在规定期限内,向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会申请鉴定

C.评估报告存在技术问题的,房地产价格评估专家委员会重新出具评估报告

D.被征收人或者房屋征收部门对鉴定意见不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼

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第3题

根据《土地增值税暂行条例》规定,下列情形中,应按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有( )。
根据《土地增值税暂行条例》规定,下列情形中,应按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有()。

A.隐瞒、虚报房地产成交价格的

B.提供扣除项目金额不实的

C.成交价低于房地产评估价格,又无正当理由的

D.无法提供房地产成交价格的

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第4题

下列不属于按权益划分的房地产的价格的是()。

A.租赁权价格

B.所有权价格

C.使用权价格

D.评估权价格

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第5题

下列制度中,属于我国《城市房地产管理法》规定的房地产基本制度的有()。

A.国有土地有偿有限期使用制度   

B.房地产交易强制公证制度   

C.房地产成交价格申报制度   

D.房地产价格评估制度   

E.土地使用权和房屋所有权登记发证制度   正确

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第6题

注册房地产估价师李某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估,测算出的估价对象比准价格为10000元/㎡,收益价格为12000元/㎡,两个测算结果存在一定差异。如果两个测算结果均无误,在房屋征收评估和房地产抵押估价两种估价目的下,将上述比准价格和收益价格进行加权平均时,合理的权重取值方式是()。

A.对房屋征收评估,比准价格权重大于收益价格权重

B.对房地产抵押估价,比准价格权重等于收益价格权重

C.对房屋征收评估,比准价格权重小于收益价格权重

D.对房地产抵押估价,比准价格权重小于收益价格权重

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第7题

房地产的评估价格是评估人员模拟现实的()对房地产在公开,公平的前提下,以正常的竞争为前提所形成的市场价值。

A.市场价格

B.市场类型

C.市场区域

D.市场环境

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第8题

下列关于资产评估基准日的表述正确的是()。

A.如果评估基准日选择的是现实日期,则评估结论采用的价格依据和标准是近期有效的,这样的评估就是现实性评估

B.资产评估结果的评估对象价值是一个时点价值,这个时点就是资产评估基准日

C.资产评估基准日是资产评估结论对应的时间基准

D.在估基准日到评估报告日之间,如果被评估资产发生重大变化,评估机构负有了解和披露这些变化以及可能对评估结论产生影响的义务

E.资产评估基准日后,评估机构不再负有对被评估资产重大变化进行了解和披露的义务

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第9题

下列各项中,应按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有()。

A.转让已使用过的房屋及建筑物

B.提供扣除项目金额不实的

C.隐瞒、虚报房地产成交价格的

D.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,又无正当理由的

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第10题

对评估复核结果有异议的,可以()。

A.请求再次复核

B.请求房地产估价师鉴定

C.向房地产价格评估专家委员会申请再复核

D.向房地产价格评估专家委员会申请鉴定

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第11题

Y公司是一家日用洗涤品生产企业。Y公司在市场调研中发现,采购日用洗涤品的消费者主要是家庭主妇,她们对品牌的忠诚度不高,但对价格变动非常敏感。目前,Y公司主要竞争对手的各类产品与Y公司的产品大同小异。下列关于Y公司最可能选择的竞争战略及其对应的人力资源战略的表述中,正确的是()。

A.从人力资源获取的角度,Y公司更适宜从外部招聘员工

B.从培训与开发角度,Y公司往往利用外部培训机构对团队进行培训

C.从绩效评估角度,Y公司的评估范围宽广,评估信息丰富

D.从薪酬策略角度,Y公司更强调对内公平

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