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[主观题]

某房产地开发公司2008年4月购买国产小轿车2辆,每辆的车价款和价外费用为28万元(不包括增值税税额

某房产地开发公司2008年4月购买国产小轿车2辆,每辆的车价款和价外费用为28万元(不包括增值税税额);经批准进口小轿车1辆,关税完税价格为46万元。 要求:根据以上情况计算下列问题: (1) 进口小轿车在进口环节应缴纳的关税。 (2) 进口小轿车在进口环节应缴纳的消费税。 (3) 进口小轿车在进口环节应缴纳的增值税。 (4) 进口小轿车应缴纳的车辆购置税。 (5) 购买使用国产小轿车应缴纳的车辆购置税。 已知:小轿车消费税税率为5%,关税税率为40%,车辆购置税税率为10%。

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第1题

甲房地产开发公司开发建设—普通住宅小区,向社会公开预售。2008年12月1日,李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。按现行登记,下列关于李某购买的住房可享受的税费优惠政策的表述中,正确的为()。

A.李某按成交价1%缴纳契税

B.房屋交付后,李某转让该房,免征土地增值税

C.李某抵押该房,减半征收印花税

D.李某出租该房,免征个人所得税

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第2题

客户张超,北京籍,家庭名下仅有一套经济适用房,产权证登记日期为2008年4月14号。张超还想在购买一套住宅,经纪人马小告知其无购房资质()
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第3题

意大利小皮具产地为意大利,皮质为国产()
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第4题

共用题干 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)建设一住宅小区。2008年6月,甲公司取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证,并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)独家代理出售。2008年7月,张某签订了商品房预售合同,并在合同中约定:"房屋建筑面积为150m2。房屋交付后,如产权登记面积与合同约定面积发生差异时,按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。"2008年8月,甲公司经有关部门批准调整了原规划设计,张某所购买的该套房屋的建筑面积调整为155m2,并书面通知张某。该小区综合验收合格后房产测绘单位实测,张某所购买的该套房屋的套内建筑面积为123m2,套内阳台建筑面积3m2,分摊的共有建筑面积为31m2()

A.商品房预售许可证

B.商品房销售广告

C.房屋综合验收合格证明

D.甲公司出具的商品房销售委托书

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第5题

某单位贯彻国家房改政策,按照职工工作年限发放了一批房屋补贴,该单位职工甲、乙、丙、丁、戊、己等分别用该批房屋补贴购买商品房。请根据以下所设回答下列问题:甲因考虑接已经退休的父母来与自己同住,选中了A房地产开发公司开发的楼盘。A公司在销售广告中注明“拥有近2万平方米外围绿化带和近1.5万平方米的中心花园,高达60%的整体绿化率使小区成为一个天然鲜氧环保区”。双方签订合同,A公司交付房屋后,甲发现小区实际居住区的绿化面积为1.23万平方米,代征绿化用地1.57万平方米,产权归区市政园林服务中心,不能作为封闭的小区内专用绿地.小区内的绿化率为30%。为此,甲与A公司发生争议,并诉至法院,要求退房并赔偿损失。经查,A公司对广告中承诺的绿化率并未写入商品房销售合同之中。对此。下列表述正确的有:()

A.A公司广告的承诺为要约邀请

B.A公司广告的承诺为要约

C.A公司应承担违约责任

D.A公司应承担缔约过失责任

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第6题

甲房产开发公司在交给购房人张某的某小区平面图和项目说明书中都标明有一个健身馆。张某看中小区健身方便,决定购买一套商品房并与甲公司签订了购房合同。张某收房时发现小区没有健身馆。下列哪些表述是正确的?

A.甲公司不守诚信,构成根本违约,张某有权退房

B.甲公司构成欺诈,张某有权请求甲公司承担缔约过失责任

C.甲公司恶意误导,张某有权请求甲公司双倍返还购房款

D.张某不能滥用权利,在退房和要求甲公司承担违约责任之间只能选择一种

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第7题

甲房产开发公司在交给购房人张某的某小区平面图和项目说明书中都标明有一个健身馆。张某看中小区健身方便,决定购买一套商品房并与甲公司签订了购房合同。张某收房时发现小区没有健身馆。下列哪些表述是正确的()

A.甲公司不守诚信,构成违约,张某有权退房

B.甲公司构成欺诈,张某有权请求甲公司承担缔约过失责任

C.甲公司虽恶意误导,但合同已签署,甲公司无需承担任何责任

D.张某在签署合同后反悔,应赔偿甲公司违约金

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第8题

1995年,甲按房改标准价800元/m2,购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2000年,甲退休。2002年1月,甲补齐了标准价与成本价的差价200元/m2。3月.甲拟重新购买住房,在媒体上看到下列一则广告:“某小区即将全面开工建设,现火爆开盘,决定内部发售。该小区到CBD商圈仅10min路程,房屋开盘售价每套20万元。”4月,甲拟购买某开发公司开发建设的B小区住房。该开发公司销售人员向甲推荐了C户型,并做了如下介绍:“该户型经实测,套内建筑面积为85m2,套内使用面积为71m2。阳台为全封闭,阳台底板水平投影面积为3m2,由于阳台围护物向外倾斜,增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为16m2。”7月,甲以1500元/m2购买了B小区C户型的住房,并将A小区的住房出售。甲将A小区的住房出售后,再购住房享受的税收优惠有()

A.免征营业税

B.免征契税

C.免征个人所得税

D.免征房产税

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第9题

1995年,甲按房改标准价800元/m2,购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2000年,甲退休。2002年1月,甲补齐了标准价与成本价的差价200元/m2。3月.甲拟重新购买住房,在媒体上看到下列一则广告:“某小区即将全面开工建设,现火爆开盘,决定内部发售。该小区到CBD商圈仅10min路程,房屋开盘售价每套20万元。”4月,甲拟购买某开发公司开发建设的B小区住房。该开发公司销售人员向甲推荐了C户型,并做了如下介绍:“该户型经实测,套内建筑面积为85m2,套内使用面积为71m2。阳台为全封闭,阳台底板水平投影面积为3m2,由于阳台围护物向外倾斜,增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为16m2。”7月,甲以1500元/m2购买了B小区C户型的住房,并将A小区的住房出售。如果你是房地产经纪人,向甲推荐的商品房预售广告应当具备()等内容

A.房地产开发企业名称

B.房地产中介机构代理销售的,应当载明房地产中介机构名称

C.房屋所有权证书号

D.房屋装修装饰的具体标准

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第10题

1995年,甲按房改标准价800元/m2,购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2000年,甲退休。2002年1月,甲补齐了标准价与成本价的差价200元/m2。3月.甲拟重新购买住房,在媒体上看到下列一则广告:“某小区即将全面开工建设,现火爆开盘,决定内部发售。该小区到CBD商圈仅10min路程,房屋开盘售价每套20万元。”4月,甲拟购买某开发公司开发建设的B小区住房。该开发公司销售人员向甲推荐了C户型,并做了如下介绍:“该户型经实测,套内建筑面积为85m2,套内使用面积为71m2。阳台为全封闭,阳台底板水平投影面积为3m2,由于阳台围护物向外倾斜,增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为16m2。”7月,甲以1500元/m2购买了B小区C户型的住房,并将A小区的住房出售。甲入住B小区后,向物业公司提出以下服务要求,其中不属特约服务的是()

A.定时清扫室内卫生

B.代为办理公交月票

C.对上下水道进行维修

D.对消防设备进行检测

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